# 无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】 URL: https://www.shicheng.news/v/xBJZ0 Published: 2022-05-15 Source: 狮城新闻 ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16966993.avif?1652533229) ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16966994.avif?1652531701) NO.1 项目介绍 新加坡KC Industries集团开发新项目是一栋8层楼的食品厂房：Apex Foodworks，拥有珍稀永久地契，位于第19区的后港区（Hougang），是属于新加坡的东北区战略要地，紧邻各大产业供应链合作伙伴，专为餐饮业量身打造的项目。 随着消费升级和技术变革，餐饮企业将逐步向专业化、工厂化、标准化的商业模式迈进，诸多连锁餐饮企业纷纷建设中央厨房。为何餐饮企业如此的看重中央厨房，中央厨房究竟能给餐饮企业带来什么？ **投资Tips** 与住宅相比，像Apex Foodworks这种工业厂房并不征收额外30%印花税。 这个价值洼地吸引了更多的国际买家追捧，省地省人力。 而在经历阻断措施后，人们的生活和饮食习惯有较大改变。大多数人已习惯点外卖。需要短时间处理大量订单，这亦导致餐饮业认知到中央厨房的重要性。 一般餐饮单位需要5个人负责的工作，中央厨房只要1个工作人员就能运转，有效控制人力成本。 食品工厂的租金和价格预计将在未来三到五年内保持基本稳定。 《食品工厂的强劲增长》的报告中分析，有30年土地使用权的食品工厂通过出租等方法，能够大约获得6-7％的收益。 位于成熟的食品商区战略要地 紧邻各大产业供应链合作伙伴 专为餐饮业逐层量身打造的项目 ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16966996.avif?1652533229) NO.2 周边交通和配套 Apex Foodworks位于后港区，属于成熟区，周边设施配套一应俱全。交通方面，离2个地铁站都很近，步行7分钟到TAI SENG地铁站，2个站到Serangoon地铁换乘站。驾车5分钟到达NEX 购物中心，12分钟车程到达机场。到2029年跨岛线建成后，步行去跨岛线后港站的最近出口只需5分钟。 ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16966998.avif?1652533228) Apex Foodworks也毗邻主要高速公路如中央快速公路CTE、加冷-巴耶利岜快速公路KPE、淡滨尼快速公路TPE和泛岛快速公路PIE等，并且该地区还在进行一系列的改善项目，建立交通枢纽以便连接到后港各个地区。随着这些项目的发展，Apex Foodworks地区的交通将更加便利畅通。 ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16966999.avif?1652533228) NO.3 建筑设计 Apex Foodworks由24个功能布局的宽敞单元组成，适用于中央厨房、面包房、食品包装和其他的用途。 如今，新加坡的餐饮业面临着诸多挑战：国外劳动力短缺，运营成本攀升，市场竞争日趋激烈，行业新竞争者层出不穷。经过数据比对，一般餐饮单位需要5个人负责的工作，中央厨房只要1个工作人员就能运转，中央厨房能实现省地省人力。 ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967001.avif?1652533228) Apex Foodworks这种工业厂房并不征收额外30%印花税，这个价值洼地吸引了更多的国际买家追捧。 ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967002.avif?1652533227) **内部结构** •12套带夹层休息区的公寓（坡道） •12个带辅助休息区的扁平单元 •从1层到6层的双向车道坡道 •1层的公共装卸间 •公共装卸空间 二级到六级 •4层停车场 •2部客梯和2部优质电梯 ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967003.avif?1652533227) ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967004.avif?1652533226) ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967005.avif?1652533226) ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967006.avif?1652533226) ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967007.avif?1652533226) **仅剩余红色圈的7个单元在售** ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967009.avif?1652533225) ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967010.avif?1652533225) ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967011.avif?1652533225) ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967012.avif?1652533224) ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967013.avif?1652533224) ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967014.avif?1652533224) 免责条款：价格仅仅为2022年5月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准。 ![无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16967016.avif?1652533223)