# 义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia URL: https://www.shicheng.news/v/xBbYJ Published: 2022-12-28 Source: 狮城新闻 ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127017.avif?1679322193) ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127018.avif?1679322193) 3室-5室等多种户型可供选择，宽敞的内部空间设计 园区内设施齐全，包括：会所、游泳池、网球场、地下两层停车场等. ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127019.avif?1679322192) EC (Executive Condominium)，即执行共管公寓，是新加坡政府推出的一种介于组屋与公寓之间的物业品种。执行共管公寓的价格介于组屋和公寓之间，但基础设施和环境却可以和公寓媲美，满足购买条件的家庭还可以申请最多3万新币的政府津贴。最近新加坡新推出了不少EC项目，这次就给大家介绍一下。 购买者的家庭月收入上限从之前的$14,000提高到$16,000。这能扩大买家群体，刺激对EC的需求。 ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127020.avif?1679322192) ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127021.avif?1679322192) 入场价格比其他新公寓低 ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127022.avif?1679322191) 位于义顺的新执行共管公寓项目（EC）North Gaia将在本月推出销售，这是今年首个登场的EC项目，预计将取得亮眼的销售成绩，获得组屋提升者的青睐。 这个项目包括11座楼高14层的住宅大楼，共有616单位，4月7日起开放展厅供买家预览及启动电子申请。项目预期2027年竣工。 ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127023.avif?1679322191) 项目发展商星控股（Sing Holdings）在2020年10月以3亿7350万元在政府售地计划标得上述地段，出价相当于每平方英尺576元。 义顺上一轮推出EC项目是2015年的梨景园（Signature at Yishun，525个单位）和顶秀苑（The Criterion，505个单位）。 这两个EC皆达到最低居住年限（MOP）的要求，在转售市场开始活跃，从去年6月至今分别有14个和九个单位易主，转售尺价最高达1019元。 义顺区内基础设施完善，有不少购物中心、学校和医院，包括纳福城（Northpoint City）、卉合坊（Junction 9）和邱德拔医院等。 由于这一带的私宅项目不多，因此都很吃香。除了North Gaia隔壁的雅韵轩（Symphony Suites，660个单位）之外，也有结合购物商场与住宅于一体的综合项目卉合轩（Nine Residences，186个单位）和北园公寓（North Park Residences，920个单位），这些项目都属于99年地契，屋龄都少于七年。 其中，雅韵轩由益民林发展公司（EL Development）发展，项目在2015年正式推出，当时平均尺价1000元左右。该项目2019年竣工，在转售市场也相当活跃，从去年1月至今共有58个单位易主，转售尺价最高达1242元。 卉合轩则由集永成（Chip Eng Seng）子公司发展，项目与卉合坊结合，在2015年竣工，从去年1月至今共有14个单位易主，销售尺价最高达1272。 3室-5室等多种户型可供选择，宽敞的内部空间设计 · 园区内设施齐全，包括：会所、游泳池、网球场、地下两层停车场等 **交通便利** · 临近Yishun MRT地铁站 · 临近Yishun Bus Interchange公交换乘站 · 临近Central Expressway (CTE) 快速路入口 **教育资源** · North View Secondary School · Chongfu Primary School · Huamin Primary School · Yishun Junior School · Northland Secondary School · International School GEMS World Academy **自然环境** · SAFRA Yishun Country Club · Orchid Country Club · Lower Seletar Reservior Park · Yishun Pond **购物中心** · Junction Nine · Northpoint Shopping Centre · Sembawang Shopping Centre · Northpoint City ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127024.avif?1679322191) ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127025.avif?1679322190) ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127026.avif?1679322190) ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127027.avif?1679322190) ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127028.avif?1679322189) ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127029.avif?1679322189) ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127030.avif?1679322188) ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127031.avif?1679322188) ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127032.avif?1679322188) ![义顺新执行共管公寓项目（EC）North Gaia](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17127033.avif?1679322187)