# 降温措施又要来了

URL: https://www.shicheng.news/v/xBvo7
Published: 2022-09-08
Source: 狮城新闻

中介圈被这条消息刷屏了：

[跨别十年Bedok唯一新项目：Sky Eden/天空伊甸园](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487834&idx=1&sn=bcd1d33a148c2bf379be37abc6ef3e01&chksm=a6b4b26b91c33b7d588d521541ef725a7649506c285950c2ef5825b506fa018af6a39970cbe7&scene=21#wechat_redirect)，**紧急通知明天开盘。**

[新地铁站新商城新规划：Lentor Modern 曲水伦庭](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487864&idx=1&sn=0b6658a7fab454e1aca0e414213f904c&chksm=a6b4b24991c33b5fcb3c2452dca1fc561c5c4f6db92428f7e336a39ffc0a007c85b59b2a8d25&scene=21#wechat_redirect)，同样要求**尽快收集购买意向，并延长了每日样板房开放时间。**

![降温措施又要来了](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050022.avif?1679367262)





上一次这么紧急开盘，还是2018年政府宣布调高ABSD，凌晨12点生效的时候。

所以现在很多人在猜测，是不是**发展商听到什么风声了，又一波降温措施要来？**

我的观点：

**1. 降温措施再来，是很合理的**：[房市依然火热：新的降温措施要来？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487751&idx=1&sn=6930a67faed4fe1705ff58910913403d&chksm=a6b4b23691c33b20c03bc49a402f02f0406dff3d7ff35d0eef9f5006d837608681920d7304aa&scene=21#wechat_redirect)但是来这么快我不相信，**我的预期是今年年底**。政府还是很理性的，需要看到真实的数据，才会解锁新政。

**2.** 以新加坡政府的管理能力，就算是要出台降温措施，也**几乎不可能提前泄露**。之前疫情有公务员泄露当天确诊人数，就被政府严查处理了，政府在这方面很敏感。

**3.** 如果发展商通过一些渠道拿到了内幕消息，在政府正式宣布之前，也**没哪个发展商敢提前搞小动作**。新加坡政府是威权政府，铁拳出击从不犹豫。

**4.有可能是为了避免两个项目直接竞争**。Lentor Modern和Sky Eden是有很多共同点的两个项目：同属于郊区，靠近地铁站，拥有商业配套设施，定价区间也很接近。二者之间的买家很有可能会产生重叠，对双方都不利。

**5. 更有可能是政府在筹划降温措施的具体政策**，和所有发展商开了座谈会，**征询了行业意见**。正好赶上这两个项目开盘在即，发展商有所担忧，选择了控制风险，加速开盘。因为是政府主动公开信息给发展商，发展商也许不能透露具体细节，但是可以采取相应措施。

总之，之前的预期不变：**今年第四季度可能会出台新的降温措施。**

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