# 花了4万新元加建夹楼 扩大空间，一屋主违例或被罚款 

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Published: 2019-03-19
Source: 狮城新闻

为了扩大空间，屋主花4万新元（12万令吉）在家中加建夹楼层（mezzanine），建屋发展局表示该加建或不受批准，违例屋主可面临高达5000元（1万5000令吉）罚款。

受阁楼（loft）设计启发，一名屋主花费4万新元，在700平方英尺的三房式组屋单位内的客厅、厨房和两间房间都加建夹楼层。

其中，客厅的夹楼层作为“游戏空间”使用，厨房的则作为储藏空间。

然而，这样的做法其实是不被建屋局所允许的。

建屋局发言人说，屋主不得透过覆蓋敞开区域，在其单位扩建楼层，因为这些扩建可能会对建筑造成额外负荷，影响建筑结构的完整性。

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建屋局规定，允许未经授权或执行安装改建的屋主将面临最高5000元罚款，屋主也须承担拆除的费用。

在新加坡，夹楼层的设计在私人公寓里愈加常见，而随着组屋单位也愈加昂贵，更多屋主寻求新方式来增加住宅空间。

三年前开始建造夹楼层的承包商山姆（50岁）告诉《星期天时报》，他的公司迄今已在建造超过100个夹楼层。

首席设计师许先生（28岁）指出，夹楼层一般会建在天花板较高的单位。据他了解，本地私宅对夹楼层的构造存在一些灰色地带。

例如一些公寓管理委员会允许屋主在单位里建造夹楼层，只要工程不会动到建筑物的墙壁。

若该加盖楼层面积少于54平方英尺，屋主则无需申请发展准证。

他也说，夹楼层须由螺栓和螺母固定，并非永久性安装到墙面，因此也十分容易被拆除。

不过在建造前，他们都会建议屋主与发展商讨论大楼的承重能力，此外，屋主也应向相关部门申请批准。

设计不当潜在危险

建设局过去3年处理了170起违例加建的个案，扩建的主要是天台、楼梯和组屋楼下的空间，且当中以有地住宅居多。

建设局和市区重建局（URA）联合声明，未经允许的结构可能因设计不当，对居住者造成潜在危险。

他们指出，170起个案中有45起被下令拆除，其余125起则透过申请获得批准。