# 李智陹：初步迹象显示公共和私人住房价格涨势正在趋缓 

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Published: 2025-04-02
Source: 狮城新闻

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裕廊东组屋。（图：刘伟聪）

国家发展部长李智陹指出，有初步迹象显示，本地公共和私人住房价格涨势正在趋缓。

建屋发展局的预估数据显示，上一季的组屋转售价按季涨1.5%，是五个季度来最小的涨幅。这是因为当局维持了预购组屋的供应，并在2月份推出历来最大规模的剩余组屋销售活动。

同期的私宅价格也只起0.6%，交易量也下滑15%。这主要是因为非有地私宅的价格涨势普遍趋缓。

部长在社交网站Facebook贴文说，政府会维持强劲住房供应，以满足购屋者的需求，进而稳定房地产市场。

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图：Facebook/Desmond Lee

今年到后年，当局会推出5万多个预购组屋单位，其中约1万2000个单位的等候时间较短，只有两年多。

此外，今年的剩余组屋供应也会达到大约8500个单位，是自2017年以来最多的。

另外，满最低居住年限的组屋将从今年的8000个单位，逐步增加到后年的1万9500个单位。这将有助于缓解转售组屋供应紧缩的情况。

与此同时，政府也会通过土地销售计划，逐步增加私宅的供应。预计，今年上半年的供应将达8500个单位，其中5000个单位来自正选地段，当中包括将近1000个执行共管公寓单位。今年下半年的供应也会维持在这个水平。这将使今年的执行共管公寓供应达到2000个单位，比2021到2023年的平均供应多出近一倍。