# 城市发展家族内讧 一文看懂来龙去脉 

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Published: 2025-02-28
Source: 狮城新闻

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城市发展执行主席郭令明（左）和儿子郭益智（右）。（图：城市发展有限公司网站）

房地产巨头城市发展有限公司（City Developments Limited，下文简称“城市发展”）爆发家族内讧，随《8视界新闻网》一文看懂事件来龙去脉，和家族成员之间的关系。

城市发展执行主席郭令明前天（26日）早上发公开信表示把儿子，即集团总裁郭益智告上法庭，指他治理失误并试图在董事会“夺权”。

郭令明前晚（26日）再发声明指出，在法庭听证会后， 城市发展及其旗下公司的严重治理失误现已被停止；城市发展集团的总裁郭益智、李异祯和邓爱爱等两名董事和跟他们一致行动的其余董事，也已承诺在法院作出进一步通知前，将不再就试图改变董事会委员会和城市发展子公司的管理层一事，采取进一步行动。

郭令明在声明指出，两名被违规和匆忙任命的两名新董事，已承诺在法院作出进一步通知前，不会行使任何董事权力。

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郭氏家族的商业帝国 

84岁的郭令明是丰隆集团（Hong Leong Group）的执行主席，丰隆集团是由他已故父亲郭芳枫一手创立。

丰隆集团的核心业务包括房地产开发、酒店、金融服务以及贸易和工业。集团于1972 年收购了城市发展的股权。

城市发展于1969年曾陷入财务困境，当时郭令明向父亲建议开始增持该公司股份。

根据公司网站资料，在他们的领导下，城市发展“通过战略多元化投资房地产”实现了盈利，包括在1972年收购Guan Realty（Private）Limited，并开发了城市发展首个多用途项目城市购物中心（City Plaza）。

在那之后，城市发展也进入了酒店市场，大肆收购酒店，最先是在1980年收购了 当时的的King’s Hotel，也就是现在的国敦统一酒店。

城市发展还在1995年从美国总统特朗普手中收购了标志性的纽约广场酒店，并买下了所有的国敦连锁酒店，同时也在英国、德国和法国开设更多酒店。

郭令明的弟弟郭令裕于在1980年加入城市发展担任董事，并帮助指导公司的战略方向。他也担任公司副主席，直到他在2015年去世。

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郭令明。（图：丰隆集团）

郭令明如何取得成功？ 

根据国家图书馆网站上的一篇文章，郭令明并不总是像父亲一样热衷于商业。他曾在伦敦大学就读法律系，但父亲却一直希望他能担任公司一线角色。

郭令明在1967年加入丰隆金融，担任总经理兼董事。他在1974年成为城市发展董事经理，并于1990年接替父亲成为丰隆集团执行主席。

郭令明擅长以低价收购有价值的资产，并以高效、果断地完成交易而闻名。

例如，他在1995年从特朗普手中购买广场酒店时，他与沙特王子瓦利德·本·塔拉勒·阿勒沙特合作，以4.55亿美元（约6.09亿新元）完成了交易，最终在2004年以6.75亿美元（约9.04亿新元）出售。

根据城市发展网站资料，如今城市发展在全球拥有超过150家酒店。据《福布斯》估计，郭令明的净资产为34亿美元（约45亿新元）。

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城市发展集团总裁郭益智。（图：EdgeProp/城市发展有限公司提供）

交棒给郭益智 

郭令明的49岁儿子郭益智于2010年加入城市发展。

他毕业于波士顿大学，获得工商管理学士学位，曾在城市发展担任高级管理职务，包括副总裁和首席投资官。他领导公司在新加坡、中国、日本、澳大利亚和英国扩张已有十多年。

郭益智于2018年1月成为城市发展集团总裁，并在2019年5月被任命为执行董事。

他的堂弟郭益升，也就是郭令裕的儿子，则在2009年加入城市发展，负责海外项目的业务发展。他于2013年担任城市发展首席战略官，并于2022年1月1日被任命为集团首席运营官。

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两名新独立非执行董事Jennifer Duong Young（左）和Wong Su Yen（右）。（图：城市发展有限公司网站）

家族争端始于1月28日 

郭令明星期三（26日）发表公开信，以“政变”为形容词，指责李异祯和邓爱爱及其他董事伙同他的长子郭益智，现任城市发展首席执行长，试图控制城市发展董事会的行为。

新传媒英文新闻网CNA报道，他们的家族争议焦点始于1月28日。根据郭令明的公开信，当时董事会收到一封提名两名新独立董事的电子邮件。郭令明对任命另外两名新董事的紧迫性提出质疑。郭令明指，董事会于2月7日召开会议时没有进行投票，但几小时后就通过了一项批准任命的书面决议。

郭令明表示，他随后在2月8日要求解除郭益智的集团总裁职务，理由是他在一系列所谓的治理失误中扮演了重要角色，包括在 2020 年对中国开发商协信远创（Sincere Property）的投资亏损19亿元，以及英国房地产投资回报不佳。

这并非郭氏家族第一次爆发争端。

2020年10月，郭令明的堂弟郭令柏因协信远创的收购同管理层及董事会出现意见分歧，而辞去了30多年来在城市发展担任非执行及非独立董事的职务。

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李异祯（左）与邓爱爱（右）目前是城市发展董事会的独立非执行董事。（图：城市发展有限公司网站）

谁是李异祯与邓爱爱？ 

两名卷入郭氏家族内讧的董事李异祯与邓爱爱是何人？

根据城市发展网站资料，李异祯是在2021年1月4日被委任为独立非执行董事，他在会计和金融领域有超过35年的从业经验。

李异祯曾是毕马威（KPMG）新加坡的审计合伙人，并在新加坡领导团队和亚太执行团队中服务，还担任过房地产业务主管、投资银行业务主管等职位。

他目前还在另一家上市企业康福德高（ComfortDelGro）担任独立非执行董事，同时也是新加坡鲜农总会（Singapore Agro-Food Enterprises Federation Limited）管理委员会成员，以及科技向善研究院（Tech For Good Institute）的董事会成员。

邓爱爱是在2022年1月1日获委任为城市发展独立非执行董事。她在2023年7月退休之前，于贝克麦肯思国际律师事务所（Baker & McKenzie）担任主管，一共在该事务所效力长达30年。

邓爱爱也是新加坡旅游局和新加坡国际港务集团的董事，以及新加坡气候治理组织（Climate Governance Singapore）的指导委员会成员。