# 新山人最关心的三大事：就业、平价住房与交通规划，JS-SEZ百亿投资能否兑现承诺？

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Published: 2026-03-11
Source: 狮城新闻

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仅在六个月内，新山-新加坡特别经济区（JS-SEZ）便吸引了高达千亿林吉特的投资。

据《独立新加坡》早前报道，2025年前六个月，该经济区的投资额已达到560亿林吉特（约合176亿新元）。今年11月，新加坡高级部长李显龙更预测，到2025年底，这一数字有望攀升至1000亿林吉特（约315亿新元）。

据《商业时报》报道，就在上周，新山凭借去年创纪录的1100亿林吉特（约355亿新元）获批投资，一跃成为马来西亚增长最快的投资枢纽——这一切都与JS-SEZ相关的制造业和数字基建项目密不可分。

随着3月30日备受期待的《JS-SEZ总体规划》正式公布，外界对该项目的前景普遍充满乐观。

然而，Central Force International最新发布的公众情绪报告显示，新山民众对JS-SEZ的支持，最终将取决于它能否带来**切实的民生红利**——尤其是**就业机会**（81.4%）、**平价住房**（70.1%）和**优化交通规划**（47.3%）。

此外，32.5%的受访者希望项目能加强**环境管理**，30.5%则期待**公共设施升级**。

有趣的是，报告发现，仍有64%的新山民众对JS-SEZ的具体内容感到模糊，但大多数人将其与**科技与创新中心**（23.8%）、**工业区**（18.6%）、**旅游开发**（18.0%）、**住宅地产**（17.7%）和**商业枢纽**（12.5%）联系在一起。

与此同时，民众的担忧也浮出水面：21.6%担心生活成本飙升，13.8%忧虑房价暴涨，11.5%害怕交通拥堵加剧，9.8%则关注政策与治理的持续性——而高达37.8%的受访者坦言：“我也不确定会有什么问题。”

报告指出：“在大型经济区的发展初期，不确定性往往源于信息缺口，而非真正反对。清晰的沟通、有序的推进和可见的成果，是赢得长期支持的关键。”

Central Force首席执行官谢卓伟表示：“投资数字本身，并不自动转化为公众信心。民众是通过**看得见、用得上、能体验**的细节来理解JS-SEZ的。”

“明确承诺本地就业、住房可负担性与基础设施的分步落地，才是决定‘不确定性’能否转化为‘广泛支持’的核心。”

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