新加坡永久居民 (PR) 怎么买landed 排屋房产?

2023年11月28日   •   2万次阅读

新加坡永久居民 (PR) 能买landed房产吗?

答案是:可以!

常常会有人问,新加坡永久居民 (PR),不是本地人,可不可以买排屋landed?

答案:是可以,但需要经过批准。

新加坡的永久居民 (PR) 可以在新加坡买有地产权住宅(landed),但他们需要先从新加坡土地局土地交易批准单位(LDAU)获得批准。

根据住宅物业法,外国人在此购买有地产权的住宅前必须先获得当局批准。

外国人是指不属于下列情形之一的人:

新加坡公民

新加坡公司

新加坡有限责任合伙企业(Singapore limited liability partnership)

新加坡社团(Singapore society)

因此,根据这个定义,新加坡的永久居民 (PR) 被视为外国人。这意味着,如果你是永久居民 (PR),然后口袋很深 想买有地产权住宅,你必须申请批准。

批准条件是什么?

根据当局!每个申请都是根据个案进行评估的。但他们会考虑以下因素:

至少已经是新加坡永久居民 (PR) 五年或以上。

对新加坡有出色的经济贡献 (在新加坡的就业收入也将被考虑)。

申请必须通过线上平台提交,一般的处理时间大约是一个月。

哪些房型或房产需要批准?

以下是外国人(包括永久居民)在购买前必须获得当局批准的房产类型清单。这包括新加坡的各种有地产权的住宅,如排屋和独立屋。

空置住宅土地

排屋

半独立屋

独立屋/别墅

店屋Shophouse(非商业用途)

协会场所

宗教场所

工人宿舍/服务式公寓/旅馆(未根据《酒店法》注册)

批准率是多少?

未知!而且当局也不会透露。

根据URA的REALIS数据,从2017年到2021年,有地产权的住宅的12,009笔交易中,只有103笔是由永久居民完成。大部分的交易(11,229笔)都是由新加坡人。

其中比较有名的案例就是:James Dyson(戴森) 在2019年购买价值4500万新元的Cluny Road GCB。

本地公寓和组屋租金持续下滑,租赁市场面临挑战
2024年02月21日   •   3万次阅读
时隔四年 建屋局再次在榜鹅推出新预购组屋项目
2024年02月19日   •   2万次阅读
新加坡豪宅降价!你能接住投资的黄金钥匙吗?
2024年02月20日   •   2万次阅读
新加坡超火爆的学区房春节悄悄打折啦!最后2周,快来捡漏
2024年02月20日   •   1万次阅读
碧山公寓式组屋以148万元转售 创同类型组屋新高
2024年02月21日   •   1万次阅读
销售首周卖出269个单位,2024年新加坡首开盘EC项目昱丰嘉
2024年02月18日   •   1万次阅读
本地公寓和组屋的租金持续下滑
2024年02月21日   •   8424次阅读
建屋局再度在榜鹅推出预购组屋项目,超过四年后重返市场
2024年02月19日   •   7722次阅读
发展商推出更多新单位,新私宅销量1月环比翻倍
2024年02月20日   •   7020次阅读
本地新私人住宅销量猛增,上月售出单位激增超一倍至281个
2024年02月16日   •   5967次阅读
【新项目】Lentoria开放预览吸引了2,000名参观者
2024年02月20日   •   5967次阅读
建屋局推出榜鹅Matilda Riverside新组屋项目,等候时间创四年来最短
2024年02月19日   •   5967次阅读
销售首周卖出269个单位,2024年新加坡首开盘EC项目昱丰嘉园惊艳亮相
2024年02月16日   •   5265次阅读
新加坡留学生必看!如何在新加坡合法租房和退房?
2024年02月20日   •   4212次阅读
售出至少九成单位 房地产发展商可少缴额外买家印花税
2024年02月17日   •   2106次阅读
攒钱买房出租 年轻人月入翻倍
2024年02月22日   •   2106次阅读
新加坡2023年第四季度豪宅市场
2024年02月20日   •   1404次阅读
房地产业者:调整自住产业年值  让多数业主受惠
2024年02月18日   •   1404次阅读
李智陞:本地房地产市场未来一年预计将继续保持稳定
2024年02月21日   •   1053次阅读
不能错过!新加坡永久地契项目及毗邻地段求售
2024年02月22日   •   1053次阅读
发展商开价过低,滨海花园弯白色地段流标
2024年02月20日   •   702次阅读
新加坡建屋局推出4126个预购组屋单位,购屋者申购时间延长至八天
2024年02月22日   •   702次阅读
建屋局推出七个购组屋项目 其中五个等候时间少过三年半
2024年02月22日   •   0次阅读
乌节林荫道商住用途地段 颁发给出价最高发展商
2024年02月22日   •   0次阅读