# 8118万卖了！新加坡这个优质永久地契项目成功出售

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Published: 2023-11-24
Source: 狮城新闻

一直以来，新加坡大成一个永久地契优质项目备受集体出售市场关注，招标过程异常激烈。最新消息，独家代理销售该项目的戴玉祥产业咨询公司11月23日发布文告表示，该项目已成功出售，成交价为8118万新元。

项目所处地段为罕见的B1白色地段(Business 1 - White)。

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这个优质永久地契项目地处贝列菲路50号(50 Playfair Road)，实际上也是贝列菲路和Harper Road交界地段，共占地约2489平方米，值得一提的是，这里也是新加坡东部成熟商业中心——大成中心地带。

根据市区重建局2019年的发展总蓝图，该地段被划分为B1白色地段(Business 1 - White)，总容积率为3.5，可重新开发，最大占地面积可达8711.5平方米。

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戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬表示：“像贝列菲路50号这样的永久地契‘B1白色地段’非常不好争得，因为这样的地段可以为买家提供更多重建项目的可能性。过去近一个半月，该地段的招标竞争非常激烈，吸引了来自国内外的开发商、最终用户和投资者的浓厚兴趣。其中几方竞标人马有意重新开发该地段，将其用于食品工厂或带有商业成分的混合工业综合体，而自住业主则有意将该地段开发成其公司总部。”

她认为，此次招标结果表明投资者对新加坡房地产市场仍有信心，尤其是对于那些有蓬勃发展潜力的项目更是如此。

她也表示：“非常感谢集体出售委员会和项目原业主们对此次招标的大力支持，也非常荣幸能与Rajah＆Tann律师事务所共同合作完成本次集体出售。交易成功后，该项目的业主预计将获每个单位165万新元至622万新元的销售分成。

徐女士补充解释道，项目地理位置优越，两面临街且视野开阔，有利于打造最先进的食品工厂。本次成功中标者正是会利用项目的战略性地理位置(位于成熟工业园区内)，将其改造成一家先进的食品工厂。

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贝列菲路50号位于大成商业中心(Tai Seng Business Hub)。多年来，大成商业中心吸引了许多知名企业在此建立总部。该地区著名的开发项目包括BreadTalk IHQ、君超广场(Grantral Mall@MacPherson)和18 Tai Seng，提供多种娱乐餐饮、银行和生活方式选择。项目地理位置优越，距离地铁环线的大成地铁站(Tai Seng MRT Station)仅400米，前往加冷—巴耶利峇快速公路(KPE)和泛岛快速公路(PIE)也十分方便。

此次集体出售交易是戴玉祥产业咨询公司今年以来代理并成功出售的第三宗交易，此前交易成功的包括位于麦雅路(Meyer Road)的永久地契公寓项目Meyer Park，以及山源大厦(GS Building)项目。正因为该公司的优异表现，团队近期荣膺2023年度RICS东南亚颁奖典礼的年度代理团队奖(RICS Southeast Asia awards 2023)。

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