# 【新项目】滨海南首住宅项目来了！One Marina Gardens预览即启，均价$2,850起

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Published: 2025-04-24
Source: 狮城新闻

One Marina Gardens强势登场！滨海南首个住宅项目即将预览，尺价预计$2,850至$2,900

Kingsford集团宣布，旗下位于滨海南（Marina South）的全新住宅项目One Marina Gardens将于3月29日至4月9日开放公众预览，并预计于4月12日正式开放销售登记。本项目是滨海南首个推出的住宅项目，备受瞩目。

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项目亮点一览

总单位数：937套

地契：99年

建筑高度：30层与44层双塔设计

首层设有商业配套：包括2个餐饮单位、2个商铺及1个托儿中心

项目用地面积为131,805平方英尺，地块于2023年6月通过政府售地计划（GLS）由Kingsford牵头财团以10.34亿新元竞得，折合地价达$1,402每平方英尺容积率（psf ppr），比第二高出价高出42%。

单位配置与价格指引

一卧房（420平方英尺起）：从$116万起（约$2,762 psf）

两卧房：从$180万起（约$2,786 psf）

三卧房（含双钥匙户型）：从$245万起（约$2,710 psf）

四卧房（最多1647平方英尺）：从$445万起（约$2,702 psf）

整体平均价格预计落在$2,850至$2,900 psf之间。

六层生活设施，打造度假式城市生活

One Marina Gardens规划逾50项生活设施，涵盖：会所、儿童游乐场、50米泳池、草坪、两座塔楼的空中花园，配备观海及城市景观平台、空中酒廊、宴会厅与用餐区。

地段优势显著，连通未来滨海生活圈

项目就位于未来即将启用的滨海南地铁站（Marina South MRT）旁，属汤申—东海岸线，步行即达滨海湾花园。未来通车后：1站到滨海湾地铁换乘站，2站直达莱佛士坊与海湾舫地铁站。

周边设施涵盖：滨海湾金沙商场（The Shoppes）、双溪城市广场（Suntec City）、滨海广场（Marina Square）等。

滨海南片区被规划为“10分钟生活圈”，结合住宅、商业、公共空间与绿化走廊：高架景观人行桥连接滨海湾花园与Marina Coast Park，以及地下通道连通滨海湾花园站、滨海南站与未来开发项目。

未来发展潜力强劲：与南部滨水重建带接壤

One Marina Gardens将成为滨海南首块成功推出的住宅用地。对比之下，滨海花园弯道（Marina Gardens Crescent）的一幅地块虽于去年初招标，但因出价过低未被接受，目前已纳入2025年上半年GLS储备名单。

开发商Kingsford表示：One Marina Gardens坐落于滨海南与大南部滨水区（Greater Southern Waterfront）交汇处，结合滨海静谧与城市便捷，将引领城市新一代奢华生活方式。

项目预期将在2028年第三季度取得临时入伙许可证（TOP），销售展厅现已设于Marina Gardens Drive。

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