# 新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂 URL: https://www.shicheng.news/v/xrvqn Published: 2025-05-06 Source: 狮城新闻 在新加坡，组屋（HDB Flats）不仅是大多数居民的居所，更是体现社会稳定的重要基石。根据官方数据显示，**约八成新加坡居民居住在建屋发展局（HDB）推出的公共住房中**。 ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17633997.avif?0) 那么，**要怎样才有资格申请新加坡的预购组屋（BTO）？转售组屋（Resale Flat）又有哪些标准？** 今天，我们为您整理了最新的完整指南，助您一文了解！ ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17633998.avif?0) 想申请新加坡的 BTO ？首先需要满足以下基本要求： ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17633999.avif?0) ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634000.avif?0) ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634001.avif?0) **1. 公共计划（Public Scheme）** 您需与以下其中一组家庭成员组成核心家庭： 配偶及子女 父母及兄弟姐妹 法定监护下的未成年子女 **2. 未婚夫妻计划（Fiancé/Fiancée Scheme）** 与未婚配偶申请 领取钥匙后三个月内需登记结婚，并提交结婚证书 **3. 孤儿计划（Orphans Scheme）** 申请人为孤儿，父母至少一位为新加坡公民或 PR ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634002.avif?0) ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634003.avif?0) 即使不符合以上计划，也可能通过以下方式申购BTO： ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634004.avif?0) ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634005.avif?0) **首次申请人（First-Timer）** 从未获得过任何形式的住房补贴或类似福利 如果您的配偶是二次申请人，但您是首次申请人，如果作为夫妻一起申请，你们都将享受首次申请人的福利。 **优势：** 为您预留的预购组屋更多 可参与优先计划（Priority Schemes） 更多的抽签机会（取决于申请的具体计划） 失败后的额外抽签机会（非成熟的预购组屋申请） 可能有资格参与递延收入评估和分阶段摊还计划 ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634006.avif?0) **二次申请人（Second-Timer）** 曾拥有 HDB/DBSS/EC，或领过购屋津贴 **优势：** 更实惠的短期租约二房式灵活组屋 您可以申请建屋局组屋优惠贷款 可能有资格获得补助和拨款 优先分配权 ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634007.avif?0) ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634008.avif?0) **以下是建屋局进行收入评估参考的收入类型**： 定期收到的津贴（固定/变动）（例如餐饮、交通、洗衣、制服等津贴） 生活津贴 助学津贴 以下收入类型**不计入**您的月收入： 赡养费 奖金 董事费 临时加班费用收入 存款账户的利息 国家服务津贴 租金收入 海外奖学金津贴 海外生活费津贴 养老金 ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634009.avif?0) ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634010.avif?0) **HDB 贷款申请条件**： ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634011.avif?0) **银行贷款：** 可自由选择银行 贷款价值比（LTV）最高可达房屋价值的 75％，需要支付 25% 的首付款，其中至少 5% 必须以现金支付。其余的 20% 可以用公积金普通户头（CPF OA）储蓄支付。 贷款额度、利率视信用状况而定 ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634012.avif?0) ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634013.avif?0) ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634014.avif?0) 新加坡的组屋购买政策**繁复但公平**，旨在确保公共住房优先供给有需要的居民。 无论是首次置业，还是希望升级住所，**只要了解清楚对应的申购条件和计划**，就能更有信心规划您的安居之路。 *本文内容为当前政策信息整理，仅供参考，如有更新请以官方为准。* [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656543672&idx=1&sn=1bd126a0185ffb8c995d85ce6692375f&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656543672&idx=1&sn=1bd126a0185ffb8c995d85ce6692375f&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656543041&idx=1&sn=60defb43ad3086b3403bb96ca89a64b9&scene=21#wechat_redirect) ![新加坡组屋申请 & 转售标准，一篇搞懂](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17634023.avif?0)