# 新加坡最贵转售组屋诞生：女皇镇5房单位以170万新元成交

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Published: 2026-02-18
Source: 狮城新闻

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## 天价成交！女皇镇组屋跃居新加坡最贵转售单位



又一单位刷新纪录！位于女皇镇的SkyTerrace @ Dawson五房式单位，以高达**170万新元**的惊人价格成交，成为新加坡史上最贵的转售组屋。

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来源：Google Maps

每平方英尺约1,294新元，创下天价 

根据建屋发展局（HDB）的转售记录，这间破纪录的单位位于达勋路92号（92 Dawson Road），属于楼高43层的SkyTerrace @ Dawson项目中的一栋楼。

该单位坐落于19至21楼，其临时入伙证（TOP）于2016年获批，因此仍享有长达**89年又3个月**的99年地契。

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来源：HDB

作为五房式单位，其建筑面积达**122平方米（约1,313平方英尺）**，以170万新元的成交价计算，每平方英尺价格约为**1,294新元**，创下历史新高。

根据房产平台99.co的数据，SkyTerrace @ Dawson的五房单位在2009年推出预购（BTO）时，售价约为53.2万新元，如今价值已近乎**翻了四倍**，升值潜力惊人。

双层楼高天花板，罕见“空中豪宅” 

SkyTerrace @ Dawson为“预购组屋”（BTO）项目，共由六座楼高43层的建筑组成，地段优越，生活配套齐全。

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来源：Google Maps

值得一提的是，这间单位属于“高端公寓式阁楼”（premium apartment loft），拥有**双层楼高、挑高天花板设计**，在新加坡组屋市场中极为罕见，宛如“空中豪宅”。

此外，该地段生活便利——步行**8分钟**可达女皇镇地铁站，步行**4分钟**可到Dawson Place商场，内有FairPrice超市；附近更有一座两层楼高的熟食中心，设有40个摊位，生活气息浓厚。

根据HDB资料，该楼座亦位于**500米范围内**，邻近4所托儿中心，非常适合家庭居住。

同一栋楼曾是“最贵组屋”纪录保持者 

其实，这并非该楼座首次创下“最贵组屋”纪录。此前，另一间位于**22至24楼**的高端阁楼单位，曾在去年6月以**165.8万新元**的价格转售，当时已创下新加坡最贵组屋纪录。

如今，这间位于稍低楼层的新单位，以高出约**4.1万新元**的价格，成功“加冕”新一任“最贵组屋”。

另有单位以173万新元成交，但未列官方数据 

值得注意的是，今年7月，邻近的Skyoasis @ Dawson项目也曾有一单位以高达**173万新元**的价格成交，若属实，将超越当前纪录。

但据99.co指出，该笔交易**并未列入HDB官方交易数据库**，因此暂不被官方承认。

因此，本月在达勋路92号成交的这间单位，正式成为新加坡有史以来**最贵的转售组屋**——当然，这个“王座”未来也注定会被其他高价单位取代。

**延伸阅读：** 163.2万售出！碧山五房组屋成新加坡第二贵转售单位

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封面图片改编自Google Maps