# 低利率推动 新加坡首季大宗房地产交易同比大涨166.5%

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Published: 2026-04-21
Source: 狮城新闻

受低利率环境推动，新加坡今年第一季大宗房地产交易额同比大涨166.5%，达到154亿新元，创下有记录以来的新高。

房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）最新研究报告显示，第一季大宗房地产交易额环比增长10%，同比增长166.5%。最大笔交易是香港置地把亚洲广场一号大楼列入新加坡核心私募房地产基金。另一笔大型交易是华业集团、凯德发展和凯德综合商业信托组成的财团，以15亿新元标得后港10道/后港中路的政府售地计划地段。

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报告指出，第一季交易额大涨主要受益于低利率环境。借贷成本降低缩小了买卖双方的价格差距，之前未能达成的交易得以实现。商用建筑最受投资者青睐，首季投资额达63亿新元，其中最引人注目的交易是郭氏集团旗下长春产业收购珊顿大道78号办公楼，市场预测交易价介于6亿至6.3亿新元。

住宅房地产交易总额为44亿新元，环比下跌1.8%；工业房地产交易额达31亿新元，环比飙升72.2%。此外，新加坡投资者在海外进行的大宗房地产交易总额环比增长7.8%，达到103亿新元，显示投资者积极寻求投资组合多元化。

戴德梁行新加坡及东南亚研究部主管黄显洋认为，新加坡作为避风港的强烈吸引力以及当前仍较低的利率环境，可能会继续支持投资活动。莱坊预测，今年全年大宗房地产投资将达约300亿新元。

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