# 单身买房门槛要降了？新加坡政府考虑下调HDB购房年龄，年轻人迎来好消息！

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Published: 2026-07-29
Source: 狮城新闻

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单身人士购买HDB组屋的资格年龄正处于谨慎审查中：徐芳达

新加坡政府目前正在考虑降低单身人士购买HDB组屋的资格年龄（目前为35岁）。

国家发展部部长徐芳达在周二（7月28日）的一场演讲中表示，此举是因为“社会规范和人口结构已经发生了变化”。

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徐芳达：越来越多的人选择单身或晚婚 

在第11届新加坡经济评论会议上，徐芳达指出，新加坡过去的住房政策优先考虑家庭的公共住房需求。

然而，他认为无论是在新加坡还是全球范围内，越来越多的人选择保持单身或在人生较晚阶段结婚，他特别强调了这些不断变化的社会规范和人口统计特征。

他补充说，政府尊重这些“个人选择”。

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政策调整是“务实方案”的一部分 

因此，为了支持更年轻的单身人士，政府正研究降低其购买HDB组屋的资格年龄。

徐芳达表示，该政策“目前正在谨慎审查中”。

他补充道，这体现了政府在政策制定上的“务实方法”，即与时俱进。

他指出，保持政策的相关性至关重要，因为这样才能为新加坡人带来良好的结果，并补充道：

这反过来又支持了良好的政治，创造了有利的政治环境，并为随着时间的推移设计和实施良好政策提供了条件。

政府逐步向单身人士开放HDB组屋 

部长指出，虽然政府将继续鼓励结婚和为人父母，并支持家庭的住房需求，但已逐步向单身人士开放公共住房选项。

1990年，HDB转售市场向35岁的单身人士开放；2010年代，政策进一步扩大，允许单身人士直接从政府购买非成熟社区的两房式预购组屋（BTO）。

就在两年前的2024年，新组屋分类框架出台，这意味着单身人士可以在全岛范围内购买两房式BTO组屋。

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去年，单身人士在申请新组屋与父母同住或近住时，开始在“家庭照顾计划”下享有优先权。

演讲中宣布的其他变动 

在演讲中，徐芳达还宣布，私人房产所有者在购买非补贴HDB转售组屋时的15个月等待期将被取消。

这意味着私人房产所有者及前所有者现在可以在无需HDB住房贷款的情况下，直接购买非补贴的HDB转售组屋。

此外，政府修订了针对承接复杂项目（包括大型集体出售重建项目）开发商的额外买方印花税（ABSD）制度。

这些变动为符合条件的项目提供了更多时间来满足ABSD减免的时间线，以支持大规模的城市转型和重建。

徐芳达：住房所有权是新加坡社会契约的基石 

徐芳达指出，住房所有权是新加坡社会契约的“基石”，旨在让每位公民在国家未来中拥有权益，并分享进步的果实。

他表示，在许多其他社会中，未能充分解决住房负担能力和贫富差距扩大等问题，引发了“深层的社会挫败感”，甚至助长了极右翼政治和仇外心理。

他坚持认为：“新加坡绝不能走这条路”，并补充道：

我们必须保持开放，与世界保持联系，这样我们才能继续发展经济，通过创造能够提高实际工资的好工作，改善人民的生活。