高力国际预测2020年新加坡房地产投资销售将突破310亿新元

2020-02-03     891
高力国际预测2020年新加坡房地产投资销售将突破310亿新元

房地产服务公司高力国际(Colliers International)在最新报告中称,新加坡的房地产投资销售额可能从2019年的295亿新元增长6%至2020年的313亿新元。

Colliers说,去年投资销售量下降了12.7%,“主要是由于降温措施继续对住宅房地产市场造成的影响”。

商业地产领域在2019年主导了销售,预计今年将再次推动投资销售。

新加坡商业物业投资销售占2019年总交易的40%,而高力国际(Colliers)预测,在健康的办公室租赁市场的支持下,2020年商业销售将同比增长5%。

“重新开发的潜力,权力下放的推动力,再加上投资者的兴趣和信心,应能支持2019年至2024年每年2%的年增长率,” Colliers说。

高力国际新加坡研究部负责人Tricia Song表示,高力“预计到2020年将有几项重大的房地产投资信托(Reit)收购和兼并实现,这可能会推动工业,商业和酒店业交易。”

高力国际表示,改善的经济前景应有助于增强投资者的信心。根据牛津经济研究院(Oxford Economics)的数据,今年新加坡经济可能增长1.4%,而2019年增长0.7%。

由于公共土地销售稳定,豪宅需求持续和开发商收购土地以支撑其开发渠道,Colliers预计住宅投资销售将同比增长3%。

酒店业在2019年经历了最好的一年,投资销售额增长了三倍多,达到历史新高的57亿新元。

高力国际表示,由于游客人数稳定和更多的MICE(会议,奖励,会议和展览)活动的支持,对新加坡酒店资产的投资需求将保持持续。

该公司表示:“尽管受武汉冠状病毒影响,但高力认为,旅游业的长期增长动力仍基本保持不变。”

在丰树商业信托信托(Mapletree Commercial TrustTrust)收购丰树商业城(Mapletree Business City)(第二阶段)的推动下,2019年第四季度工业投资销售额同比增长10.7%至23亿新元。

宋女士说:“我们预计,到2020年,工业家,房地产投资信托基金和机构投资者将大笔投资用于增加收益的资产,如商业园区和数据中心,工业销售将加速增长。”

“随着整体潜在市场触底反弹,从2019年到2024年,工业交易平均每年将增长15%。”

高力对投资销售交易的定义包括所有售价在1000万新元及以上的私人房地产销售,以及所有获得的州土地招标。

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