# “我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对 URL: https://www.shicheng.news/v/y8kKY Published: 2020-07-14 Source: 狮城新闻 一篇新加坡媒体分析文章**《减少使用CPF买房》在社交网络上疯传！** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431389.avif?1594650062) （图源：海峡时报） 微信群里热烈讨论，大家纷纷哀嚎：**咋回事？刚大选完就不让用CPF买房的节奏？？** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431390.avif?1594650062) ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431391.avif?1594650062) （截图：微信群热议） 就连Facebook上面，这篇文章下面也有**上千条评论和几千次转发。** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431392.avif?1594650062) （截图：海峡时报Facebook） 难道是CPF公积金政策变了？稍安勿躁，这篇文章并不是政策变化，而是一篇建议。 **新加坡主流媒体建议您少用CPF买房、或者还房贷。** **不应该把CPF里面的钱都拿出来付首付?** **不应该把每个月所有的CPF普通账户的入账拿去还房贷？** 是不是更懵了，新加坡CPF公积金的最大用途之一，不就是拿来买房或者还房贷么，现在建议少用是啥意思？ ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431393.avif?1594650062) **用CPF公积金买房** **很“省钱”** 新加坡几乎人人都买得起房，这个事儿除了公共住房组屋的功劳，就是CPF的功劳了。 根据统计，在**新加坡有超过100万家庭全部或者部分使用CPF公积金买房，**包括支付首付和还每月的贷款。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431394.avif?1594650062) 组屋低价+CPF支付首付/贷款的组合，**让新加坡家庭有一半都甚至可以“无现金”买房。** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431395.avif?1594650062) **CPF公积金是啥？** 看看你兜里的身份证，只要你是新加坡公民或者永久居民PR，就会有公积金账户。 **【CPF**】的**全名：** Central Provident Fund， **华文名是：**新加坡中央公积金被，被“新加坡公积金管理局”管理著。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431396.avif?1594650062) **CPF里面的钱从哪儿来？** CPF的贡献者是你自己，你公司和政府（贡献利息）。 具体每个月要存多少是跟月薪挂钩的（\*月薪**6000新币**封顶） ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431397.avif?1594650062) \*政府企业的比例不同，另外刚刚拿到**PR**的人，头两年有点不一样： ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431398.avif?1594650002) 而政府方面，主要是贡献高于银行存款的利息。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431399.avif?1594650062) **CPF的钱去哪儿了？** 公积金里面又有几种账户：简称为**普通户头OA、保健储蓄户头MA、特别户头SA，55岁以上还会有退休户头RA** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431400.avif?1594650062) 进入CPF账户里面的钱，按照年龄，月薪的不同比例被分配到以下不同的户头。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431401.avif?1594650062) 前面说到，新加坡有一半以上的人用CPF还贷款，就是用OA普通户头里面的钱。 **举个例子** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431402.avif?1594650002) 芒果哥今年30岁，**月入5000新币**，一个月的CPF入账1850新币（自己存1000新币，老板存850新币）。 按照他的年龄段，月薪的23%也就**1150新币**是进入CPF的OA账户可以拿来还贷。 假如他太太和他情况一样，那么他们夫妻两个每月就有 1150X2=2300新币可以用来还房贷。 如果每月需要偿还的房贷低于2300新币，那么公积金就能轻松应付了。 **再或者，芒果哥存了十年的CPF，一共138，000新币，全部拿出来买房，首付一套公寓！** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431403.avif?1594650062) 所以，新加坡人大部分都会选择用每月入账的CPF去应付房贷。**不过现在，专家不建议你这么做！** **买房一时爽** **养老泪两行？** 大家可能忽略了一个事实：**CPF里面的钱，也是自己的钱。** 除了买房，CPF公积金还有一个重要的用途，就是退休养老。**用公积金买房和养老，这两件事其实是“此消彼长”的关系。** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431405.avif?1594650062) 根据《海峡时报》，新加坡全岛大概有一百万套房屋全部或部分由CPF偿还。据统计**仅2019年这一年，CPF会员就从OA账户中使用了178亿新元来支付房屋相关的款项。** 其中约有75％是钱用于HDB，业主们从CPF公积金中提取了110亿美元的支付HDB首付和偿还贷款。另外68亿新元用于支付私宅，如洋房，公寓和行政公寓等。 **一些业主甚至使用他们的公积金来同时为多个房产提供资金。**这些人，不用说，OA账户里面的余额肯定很低。 如果他们即将到退休的年龄，就会比较麻烦。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431406.avif?1594650062) 当你满55岁的时候特别户头SA+普通户头OA的钱就会合并转移到一个新的户头叫做**退休户头RA**，顾名思义就是为退休作准备。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431407.avif?1594650002) **你的RA账户里面有多少**退休存款，取决于你65岁退休之后每月能拿多少钱。**** 去年，政府给出三档退休存款额： **Basic Retirement Sum 【基本存款 BRS】S$88,000\*** 假如65岁退休后，每月能拿**S$730到S$790** \*限有房产的人 **Full Retirement Sum【全额存款 FRS】S$176,000** 预计65岁退休后，每月可以拿**S$1350到S$1450** **Enhanced Retirement Sum 【超额存款ERS】S$264,000** 预计65岁退休后，每月可以拿**S$1960到S$2110** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431408.avif?1594650062) （图源：CPF官网） 要注意！这个退休存款数字并非固定，**在55岁时候可以选择退休存款S$88,000 – S$249,000之间任何数字。** **相应得到的每月退休金，则在$730 – $2,110之间。**当然随着通货膨胀政府对于，退休存款额的三档数字也会调整。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431409.avif?1594650062) 另外，同样退休存款额的情况下，**你退休的年龄越晚，每月可以拿到的相应退休金也会更高。** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431410.avif?1594650062) 图源：Today **那么退休后，每月你需要多少钱呢？** 去年，李光耀公共政策学院（LKYSPP）发布了消费报告，显示当前消费下，在新加坡养老每月每人最基本的生活开销需要**新币1379。** 1. 65岁以上单身年长者：每月最基本的生活开销需要**新币1379** 2. 65岁以上年长夫妇则是**新币2351** 3. 55-64岁的单身年长者则需要每个月**新币1721** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431411.avif?1594650062) 图源：LKYSPP 当然，这个调查报告是根据大部分老人的生活习性总结出来的，老年人一般来说过得比较省，你懂的。 **所以只有14%的网友认为1379新币是够用的！86%的网友认为这个明显不够！** 我们就用每月1379新币这个最低退休金标准来看，假如你在2020年满55岁，那么根据CPF Life的标准，你的退休账户RA里面需要至少有**18万新币**才能满足。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431412.avif?1594650062) 注意，这只是最低标准！**每个月1379新币可能真的过得比较紧张。** 现在许多椰友月薪都超过3000新币，假设退休以后也不希望生活质量发生太大的变化，那么至少得有2000新币+的退休金吧，不然恐怕要去打工补贴生活了。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431413.avif?1594650062) **总之，想要2000+新币/每月的退休金：** 假如你今年已经55岁了，退休账户里起码得存有**27万新币！** 假如今年已经到了65岁，起码退休账户里要有**40万新币！** 所以专家建议大家都算一算，你的OA账户里面还有多少钱，**如果每月CPF的入账都拿来还房贷了，到了55岁能存多少钱？** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431414.avif?1594650062) （政府温馨提醒，图源：CPF官网） 别搞得最后退休了房贷没还完，退休户头也没存够最低金额。 反正，椰子想了想**还真是头大……** **网友热烈讨论** **“事情并不简单！”** 总之，CPF里面的钱都是**自己的钱，自己的钱！自己的钱！**（重要的事情说三遍）。 房产和养老是两个主要的使用地方，需要合理分配。 现在评论家建议大家**少把CPF用在房产上，多存一点用于养老和医疗等。** **道理虽然都懂，但是精明的网友觉得这篇评论“并不简单”。** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431415.avif?1594650062) **1）为CPF政策改变“吹风”？** 这些年公积金的政策一直在调整，网友觉得这种新闻评论出来不排除是为以后政策做铺垫。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431416.avif?1594650003) **我觉得现在是“鼓励”少用CPF（买房），接下来恐怕要从宣传变成政策了……** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431417.avif?1594650062) **2）我的钱我自己做主！** 反正新加坡网友是炸锅了，一直以来CPF都是个敏感的问题。虽然看起来是自己的钱，但是限制多多，政府要帮你管着。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431418.avif?1594650003) **为啥？CPF里的钱明明是我自己的，又不像我自己的，费了老大劲也拿不出来？为什么要政府帮我管，不能我自己管呢？** **![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431419.avif?1594650003)** **为啥买一个房子这么难？越来越难了，这毕竟是我自己的钱！** **![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431420.avif?1594650003)** **CPF是我自己的钱，为什么我不能决定怎么使用和用在什么地方？现在房子这么贵，怎么能指望人人都现金充裕？？** CPF除了用来满足在新加坡的三大刚需**买房，养老和医疗**，还有就是**投资，教育**等比较小众的骚操作。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431421.avif?1594650062) **有人问公积金可以提现吗？**其实有三种情况可以把公积金里面的钱提出来：**意外死亡、重大疾病事故后失去生活能力、放弃PR身份。** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431422.avif?1594650062) 最后一种是PR朋友们很关心的，如果你以后不想当新加坡PR了，确定离开，可以分三步骤提取CPF。 **1、清税，人走了帐要还完。** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431423.avif?1594650003) **2、去ICA办理退PR手续。带上IC，护照，REP，还有解释信，写明退PR原因。** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431424.avif?1594650003) **3、去CPF局处理提现。公积金局会通知代理银行关闭你的公积金账户，你可以向银行提取投资和现金余额（如果有）。**你的投资将转移到自己的名下，然后可以根据需要清算它们，并将销售收益直接支付给你。 **3）解决方式——让组屋更便宜？** 网友觉得鼓励人少用CPF买房是不现实的，比较现实的是让组屋的价格更便宜一点，不然怎么算都是“钱不够用”。 ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431425.avif?1594650003) **没有CPF，大部分新加坡人将没有足够存款买房……** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431426.avif?1594650062) ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431427.avif?1594650062) **让我们减少在房屋上使用CPF，那么首先应该给房屋降价！别说一套做一套，房子是我们的基本需求。** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431428.avif?1594650062) **他们（政府）应该让组屋更便宜，这样我们才能买得起。为了我们的下一代，麻烦研究下怎么办。没有高薪、生意难做，我们只想过比较舒服的生活而已。** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431429.avif?1594650003) **我们又没有要求公寓，仅仅是HDB组屋而已，现在组屋涨价又要减少CPF的使用（？）很多人都会负担不起住房的。你看看大选之后……** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431430.avif?1594650062) **其实这个新闻仅仅是个社论，但是很多新加坡网友炸了！** 因为直觉告诉他们，可能不久之后会有相应的政策去限制人们在购买房屋上可以使用的CPF额度。 **但也可能是网友过度解读了，**因为去年使用CPF买房的政策不但没有收紧，而且还进一步放宽了。 不过，也有网友提到，**新加坡大选刚过去，这个时间点还是挺敏感的，**有可能新加坡政府会宣布一些大选前不敢宣布的政策。 椰友们，**你们觉得CPF里面钱怎么用才能发挥最大效益，买房or养老？** ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431432.avif?1594650004) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3MjM1OTgxNg==&mid=2247484042&idx=1&sn=e384826dc0ec1759da64dda1f406041b&scene=21#wechat_redirect) ![“我把在新加坡9年的公积金10万新币，全部用来买房！”这样做对不对](https://www.shicheng.news/images/image/1643/16431439.avif?1594650062)