# 本地组屋转售价首季涨1% 涨幅过去十季最小 

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Published: 2023-04-29
Source: 狮城新闻

## 本地组屋转售价首季涨1% 涨幅过去十季最小



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本地房屋价格持续攀升。第一季的转售组屋价格上涨1%，增幅有所放缓，是过去十个季度以来最小的。不过私宅价格环比则上扬3.3%，增幅进一步扩大。

受访分析师认为，政府在去年9月份推出的降温措施已经奏效，转售组屋价格预计会进一步放缓，而昨天宣布的买家印花税调整，则不会影响本地首次购屋者。

市区重建局最新数据显示，第一季的私宅价格指数达194.8，环比增加3.3%，高于前一季的0.4%涨幅。在非有地私宅价格方面，其他中央区的增幅最大达4.4%。核心中央区则上涨0.8%，中央区以外上升1.9%，扭转了前一季的2.6%跌幅。有地私宅价格第一季环比上涨5.9%，比前一季的0.6%涨幅大。分析师指出，政府增加私宅供应，加上最新一轮的降温措施，有助缓解需求和价格，同时确保有需要的人买到房子。

橙易产业高级助理区域总监丘汶弗说，针对我们新加坡的买家或者永久居民的买家，第一次想买房的话，这个还是一个很好的机会，因为这个降温措施根本没有影响到他们，这个措施肯定是保护我们的国人。

建屋发展局最新数据显示，今年第一季的转售组屋价格指数达173.6，增幅为1%，比前一季的2.3%大幅回落。转售组屋的交易量则达6979宗，环比增加5.8%。

大亨猫咕房产网站首席分析师麦俊荣表示，通常如果是有这样的情况就代表了可能接下来转售组屋的市场会更火热，但是因为政府之前已经推出了降温措施，而且也会推出更多的预购组屋，使到吸收了一些市场上的需求量。我看在今年这个转售组屋的市场会比较稳定下来。

建屋局下个月将会在勿洛、实龙岗、加冷黄埔和登加推出约5400个预购组屋单位。由于大部分地区属于成熟市镇，因此分析师预计，下一轮的申购人数将会进一步增加。