为什么来新加坡买房

16天前     363
为什么来新加坡买房

新加坡是东南亚城市国家,占地710平方公里,以华人占多数, 还有马来人、印度人和欧亚混血人等四大族群、共约500万人民居住。新加坡采用国会民主制度。目前政府与内阁由李显龙总理领导。

新加坡拥有优越的地理位置,离其他地区仅为短程距离。具备世界级的基础设设、遍及全岛的完整运输系统、蓬勃朝气的商业环境、安全的居住环境以及国际认同的教育系统。

为什么来新加坡买房

新加坡最大的吸引力是生活便利,特别是住宅、交通和治理制度。经过这些年的发展,新加坡在许多领域皆有卓越成绩,并因而获得了无数鼓舞人心的国际荣誉。

在近几年的城市规划新加坡也有新的开发计划。新加坡南部滨海新区就宏观规划蓝图的一项大工程: 30公里长海岸线,占地2000公顷,是滨海湾面积的6倍,拥有巨大的发展潜能。

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除此之外,新加坡也将打造国际顶级的度假圣地。圣淘沙2030规划总览图要扩建自然和历史走道,保留岛屿特色,以及让铁道走廊直达圣淘沙。

首个项目圣淘沙心之音”预计2022年完工。占地3万平方米。耗资9000万新元打造,将通过不同元素刺激五官感受。

为什么新加坡是很多外国人买房的首选

新加坡在全世界房地产市场上的安全程度是很高的,且声名远扬,在投资收益方面也是相当可观的。国外房产中,新加坡置业是一个很好的选择。原因有几项:

新加坡的双语教育

东南亚电子商务的崛起

政府的治理与规划

持久稳定的发展平台

环境卫生条件好

简单来说很多外国人对新加坡的信心指数是高的,愿意把钱投资在这里。他们也觉得新加坡是适合全家迁移的心仪国家。

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最受中国买家喜爱的热门区域有哪些呢?

对中国买家来说,除了以上第9区(乌节路 - 顶级购物娱乐带)和第10区(武吉知马 - 高档住宅绿化区)很受外国人欢迎外,新加坡邮区第15区(东海岸 - 新加坡最受欢迎的滨海区)是很受中国买家青眯的。该地区主要是指新加坡东海岸地区。因为有海景和靠近新加坡东海岸公园,同时多所高端学府也在附近,去机场和市中心都很方便,所以很多中国买家特别是在来自中国内陆地区很少看到海景的中国买家,很喜欢购买东海岸一带的房产。

这一年来,买家也喜欢投资南部滨海新区的项目。这是政府要开发的新区域,位置离市中心和金融区也很近。加上有些项目的构思相当生活化(Lifestyle), 特别吸引年轻买家。新加坡还有一群在留学的年轻学子毕业后,都成功领取了永久居民权,也开始纷纷在这里买了他们的第一套房。

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其中受欢迎的新项目有:

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Midtown Bay 滨海名汇

07 (开发中)

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滨海名汇是国浩时代城(Guoco Midtown)的住宅部分。国浩时代城是国浩房地产在新加坡第二个综合开发项目。滨海名汇将提供219个单位,与国浩时代城的活力、便利和丰富的设施相连融为一体。

居民将有机会享受各种各样的便利设施、服务和活动,包括独具一格的城市社交俱乐部— Midtown Hub。Midtown Hub是一个专门为企业租户和住户建造的设施,包括专属办公套房、休闲和交流室、会议设施以及活动空间。

拥有滨海名汇、拥有一块国浩时代城。国浩时代城将带来集工作、生活和娱乐于一体的崭新生活概念,完成美芝路区的改造,成为新加坡CBD的新核心。

一房新币$1,460,000 起

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Midtown Modern 名汇庭苑

07 区(预计3月2021开盘)

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国浩房地产的另一个最新项目 Midtown Modern 名汇庭苑也即将在三月推出。地点就在武吉士地铁转换站正上方,两座30层高,其购物商店在一楼,共有558个单位,户型从一居室到四居室。整体设计以都市中央的绿色家园为主题,是国浩的另一项投资项目。

一房新币$1,199,000 起

二房新币$1,499,000 起

三房新币$2,299,000 起

四房新币$3,699,000 起

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The Reef at King's Dock

04 区(开发中)- 最新热门

开盘第一天 65% 大卖

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Reef at King's Dock 是 Mapletree and Keppel Land (吉宝置业)合力开发的项目。新加坡当前唯一集史迹、住宅、生态及水上浮动设施为一体的滨海公寓,拥有百年历史赋予的历史价值。项目位于南部海滨新区第一核心位置,紧邻新加坡(当前)最大的商城 Vivocity (怡丰城,时下最靠近本岛国际级度假胜地圣淘沙的公寓项目)。

限量发售,仅429套,含一房套房、两房套房和三房度假套房。项目设计雍容致美!不容错过。

两房新币$1,700,000 起

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Meyer Mansion - 美雅豪苑

15 区(开发中)

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美雅豪苑位于新加坡第15邮区黄金地段美雅路,是东海岸一处罕见的滨海永久地契新私宅项目。这座25层的住宅高楼共有200套豪华单位。每单位都享有不同的景色,包括大海和东海岸公园;滨海湾和美芝路的天际线;美雅和蒙巴登有地住宅区的城市景观;或者项目绿葱葱的花园。美雅豪苑与东海岸公园毗邻。

对于驾车人士而言,美雅豪苑距离中央商务区和机场也只有10分钟的车程。项目距离即将建成的加东公园地铁站步行6分钟即可到达。加东公园地铁站是汤申 - 东海岸地铁线其中一站,将在2023年开通。

一房新币$1,310,000 起

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Kopar at Newton

09 区(开发中)

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Kopar位于新加坡第9区纽顿地铁站就在附近。项目以城市奢华为主题。简单时代感的建筑设计。优越的地理位置是许多买家的青睐之选,地铁连结到各个购物区,例如乌节路和Novena,只需一个站就能抵达。适合于自住或投资。

两座23层,378个单位,有一房至五房的选择。Kopar周围也有许多名校和高级学府,是很多买家的考量范围之一。Kopar的居家服务比美高级酒店的客服,要给屋主有另一种奢华的回家感觉。项目预计在2023年尾完工。

一房新币$1,300,000 起

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Boulevard 88 铂瑞雅居

10区 (开发中)

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Boulevard 88 铂瑞雅居是由新加坡两家综合实力强大的开发商合作开发的:CDL城市发展有限公司及HONG LEONG 丰隆实业有限公司。位于乌节路,瞭望新加坡植物园和高档平房区,风景迷人。

宽畅的居家大户型设计,让现代忙碌的城市人有更多私人空间。铂瑞雅居也设有豪华住宿服务让您有如入住五星酒店的享受。

项目预计在2022年中完工。肯定让新加坡乌节路景光增添几许。

二加书房新币$4,600,000 起

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Marina One Residences

滨海盛景豪苑 / 01 区 ( 现房 )

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Marina One(滨海盛景)是由淡马锡控股和国库控股的合资企业,马新私人有限公司(M+S Pte Ltd) 联合开发,由德国著名建筑大师、可持续绿化建筑权威设计师-英恩霍文(Christoph Ingenhoven) 亲自操刀设计的,集豪华公寓、零售商场、甲级写字楼为一体的综合发展项目。

两栋34层高楼组成,共有公寓1042套,户型从一居室到四居室以及豪华顶层阁楼均有多种不同内部设计,是99年产权公寓。

滨海盛景步行七分钟就可抵达滨海湾金沙酒店。它还拥有许多重量级“邻居”,如滨海湾金融中心、滨海湾花园、滨海艺术中心、威斯汀酒店和浮尔顿文化区。周围还有多个俱乐部、公园可供休闲娱乐。

住宅内部配备欧洲著名家具配置,包括博宝德(Poggenpohl)、美诺(Miele)、唯宝(Villeroy & Boch) 等品牌。阳台和窗户位置经过精心考量和设计,周围美景尽收眼帘,包括滨海湾金沙、滨海湾花园、新加坡海峡、项目内部的中央绿色园林。

一房新币$1,600,000 起

新加坡房产产权类别有哪些?

新加坡房产产权年限主要存在三种产权形式:

99年,999年,永久产权

在人多地少的新加坡,大部分地契为99年产权(中国大陆地契为70年),999年产权和永久产权都是新加坡建国时存在的地契形式,早在30年前新加坡政府就不在批准永久产权或者999年产权啦,目前新加坡房产市场存在的新开发的楼盘为永久产权或者999年产权的,都是房地产开放商从私人业主手上集体收购买下来重建新楼盘在出售的。

新加坡买房的基本流程是怎样的?

外国人在新加坡买房必须交付3-4%印花税和20%额外印花税。如果是永久居民就得看您买的是第几套房产。

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买这些还没建好的项目,首付是5%OTP,开发商会在2周内把买卖合约《Sales & Purchase Agreement》送去买家的律师楼。买家需在3周内签定合约。合约一签定,2周之内就需交齐所有的税。15% 从 OTP 那天算起8周内付给开发商,其余的就按建筑工程进度来付款。

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