# “离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金” URL: https://www.shicheng.news/v/yBp03 Published: 2023-02-14 Source: 狮城新闻 近期有网友爆料，自己打算在新加坡租房，但是在预约看房时遇到了大麻烦！ **他表示，自己还没看到看到房子，中介就要求支付800新（约4094人民币）的定金......** **新加坡天价房租** **看房先交4000定金！** 网友在社交平台上放出了自己和中介的聊天框，里面确确实实显示要先交800新的定金，才可以安排看房！ ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157611.avif?1679315705) 该中介还表示，若是想要租房的“优先权”，**还需要付一部分的押金，屋主会优先将房子租给付了押金的人。** 新加坡的房子是个“抢手货”，完全不用担心租不出去，所以，房东们即使提一些“奇葩”要求，也还是会有人“上赶着”租房。 前段时间，本地屋主在招租视频中提出租客不能不做饭、一月只洗一次衣服等奇葩要求。 但当天依旧有70多人来看房，**并且还有人愿意多付钱租，**以便可以定下这个房间！ ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157612.avif?1679315705) 图源：TikTok/@sgniceproperty 除了找房子住的，需要续租的网友也很难苦恼。 从去年开始，新加坡就不断传出，**续租时被告知租金涨价**的消息，甚至有不少地方的租金上涨了70%。 一时之间，租房成了外籍人士要面临的一大难题，不过也有不少人找到了解决之道。 **本地媒体在今天报道：共居住宅迅速占领租房市场。** ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157613.avif?1679315705) 图源：8视界 共享住宿公司首席执行员叶晓薇在采访时表示：新加坡的租金一下子涨得太离谱了，很多人都没有反应过来，因此，他们选择**找一个短期或者暂时性的居住地先租5-6个月。** 业内人士介绍道：公共住宅**最少可以只签3个月**。且合约很有大的灵活性，滚动式或固定期限可以任选。 很多公司也“跟风”推出了公共住宅项目，当中包括套房、一房式和两房式选择，除了配有浴室，也有厨房和公用空间等。 ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157614.avif?1679315705) 图源：新闻截图 更有业者表示，同去年相比，这类型的单位即便**租金涨了2-3成，**需求却还是增长了3-4倍，**** 共享住宿公司的统计数据，也显示了这类型单位的受欢迎程度：全岛多地的**上千个单位都已经出租出去了**，入住率达到80%。 ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157615.avif?1679315705) 图源：新闻截图 **政府强制回收21套组屋** **只因他们没有遵守这些规定** 虽然现在的新加坡“一房难求”，但并不是每个房主都想靠租房赚钱。 不少人在“恶意囤房”，他们买了房子却不住，也不打算出租，一直将房子闲置。 这导致，新加坡的房子“越买越少”，看着组屋成交量上去了，但是出租的房子却不见涨...... ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157616.avif?1679315704) 新加坡组屋 图源：网络 建屋局发言人在接受媒体采访时表示：在过去的6年里，**有53个单位违反规定，**有25个是从当局购买，另外28个来自公共市场。 其中有21个组屋单位被强制回收，有6个是BTO，另外15个是转售单位。 当局也在彻查此事，**不仅是业主们要面临屋子被强制回收，就连帮他们办业务的房地产经纪人也将受到惩罚。** 涉嫌此案的房地产经纪人共计69名，他们有些被罚款，有些被停职。 ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157617.avif?1679315704) 图源：straitstimes 他们被罚的原因很简单-违反了**最低居住期 (MOP) 规定。** 根据MOP的相关规定，从业主拿到组屋钥匙开始计算，**五年（黄金地段要10年）**内不得出售或租整组屋，并且购房者在这期间要住在组屋内。 “组屋强制回收”事件被大家广为流传的起因，可能还要从一个出售贴说起。 某房地产经理居然在销售页面标注“从未住过”等字眼，这简直是在挑衅当局的法律呀！ ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157618.avif?1679315704) 图源：straitstimes 组屋，可以说是当局给本地人的优惠政策，为了能让大家买得起房，会给购房者一大堆的补贴政策。 并且，当局也鼓励购房者将部分房间租出去，赚点房租当生活费。 但是，部分业主却试图一次性薅政府羊毛，将自己“低价”买的组屋“高价”出售出去，来套取资金。 ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157619.avif?1679315704) 示意图 新加坡国家发展部长李智陞表示：当局将严厉打击组屋业主不正确使用组屋的问题。 若是有特殊情况，无法在MOP期间居住的业主，需要写信告知情况，要求豁免，上诉后将根据具体情况进行评估。 随后，李智陞还统计了回收的组屋数量：从2017年开始，**当局共计回收258套BTO单位和168套转售单位。** 当然，并不是所有的组屋都是因为闲置而被回收的，**部分单位是因为购买者失去了拥有组屋的资格。** ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157620.avif?1679315703) 新加坡组屋 图源：straitstimes 说到这里，就不得不提一下，购买组屋前后购买组屋后，要注意哪些事情了！ **1）购买前的要求** 必要由**新加坡公民**提出申请要求，一般以以家庭为单位，兄弟姐妹，父母子女，夫妻等 若单身者想要申请，必须是35岁以上的丧偶人士，或者是孤儿，且月薪低于7千新； 另外，若配偶是外国人，则需要满足EIP（种族融合政策）和SPR（Singapore Permanent Resident）配额才能申请。 ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157621.avif?1679315703) 图源：easyfreelife **2）购买后的注意事项** 屋主在MOP期间必须住在组屋内； 出租房间时不能整租； 一个家庭只用拥有一套组屋，购买新租屋前，旧租屋必要退出来； 不可以用于任何商业行为； 在一定年限内出售租屋，需要支付高额的税费。 ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157622.avif?1679315703) 示意图 **3）转售组屋也对买房身份有要求。** 对于卖方，新的BTO组屋，需要住满5年才可整体买卖或出租； 对于买房，必须是年满21岁的新加坡公民或者是满3年的pr夫妻（永久居民 Permanent Resident），且薪水低于1.4万新。 ![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157623.avif?1679315703) 示意图 对于有意向购买或者想要出租/售组屋的小伙伴，一定要注意看上面几条信息哟！ [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2651189118&idx=3&sn=76de89ae606f84c6ebe370de335fa65a&chksm=8d1f7d04ba68f412f5aeccd17b4c3173d11b7781b624a0f38cb155a8462c9e167296bf38592e&scene=21#wechat_redirect) **![“离大谱了！在新加坡租房，看房前中介居然让我先交4000定金”](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17157625.avif?1679315702)**