# 非公民买房如何能豁免额外印花税ABSD

URL: https://www.shicheng.news/v/yBwVA
Published: 2022-09-03
Source: 狮城新闻

对外国人来说，新加坡的房子虽然便宜，但是税令人望而生畏，最新的**ABSD已经达到30%**。

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而且如果夫妻共同购买房产，税率是按照**双方之中税率更高的那个人来计算**。

比如说外国人和PR结婚，是按照外国人的ABSD来计算的。没房的人和有两套房的人一起买房，是按照第三套房的ABSD来计算的。

但有一些特例是可以**豁免ABSD**的。

最常见的情况，**新加坡公民结婚的第一套房**。无论另一方是外国人身份还是PR，第一套房都是按照公民第一套房计算，ABSD豁免。

不过仅限第一套房。如果是第二套房，会按照外国人/PR的第二套房，也就是之前说的双方中较高一方的税率，来征收ABSD。

除此之外，因为新加坡和几个国家签署过**自由贸易协定**，这几类特殊的外国人待遇和新加坡人等同：

**1. 冰岛，列支敦士登，挪威和瑞士的公民或者永久居民**

**2. 美国公民**

其中美国公民这一条被很多人利用过，因为美国宪法规定：**任何在美人士（含非法入境者）在美出生的孩子被视为美国公民。**所以理论上任何外国人家庭都可以赴美生子，然后以孩子美国人的身份，用信托的方式在新加坡购买房产，豁免ABSD。

除此之外，没有什么捷径可以逃过ABSD了。有些中介会在广告里说任何外国人买房产都不需要ABSD，那些指的是商业或者工业地产，本身就没有ABSD。 

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