# 新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法 URL: https://www.shicheng.news/v/yNAzM Published: 2019-05-10 Source: 狮城新闻 在很多人的认知里，房子只要是自己的，那就想怎么折腾就怎么折腾，这话本来也没错，不过......你可是在新加坡啊！怎么可能那么简单！ ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219325.avif?1589868577) 5月8日，新加坡市区重建局宣布，**维持现有条例，规定私人住宅短期住宿的最短租期为至少三个月。** 相信很多房主都在想着放宽现有政策，好让房子短租出去小赚一笔。得知此反馈后，新加坡当局于是在经过广泛咨询以及考虑各方的意见后，十动然拒，**决定不放宽这项条例......** ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219326.avif?1589868577) 众所周知，新加坡的房屋一般分为政府组屋和私人住宅，对于政府组屋来说，如果房东想要把房子或者房间出租出去，必须出租**至少6个月**，短租是不被允许的，而短租一旦被发现，**轻则罚款，重则组屋都会被没收！** ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219327.avif?1589868577) 而相对于新加坡组屋出租规定的严苛，新加坡政府对于私人住宅的出租规定就要松很多了。 在2017年7月之前，政府规定私人住宅的整间或房间如果出租至少6个月，但从2017年7月起，新加坡市区重建局表示**放宽私人住宅的最低出租期限，从原本规定的至少6个月，缩短到至少3个月**。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219328.avif?1589868577) URA官方文告 虽然放宽了私人住宅的出租归档，但一些短租平台还是认为这项规定太严苛，希望新加坡当局能推出更宽松的政策。 而市区重建局也终于在昨天宣布了决定，不会放私人住宅的租房条款。 这就意味着，**Airbnb和HomeAway等短租平台在新加坡提供少于3个月的租房服务都是属于违法的行为**。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219329.avif?1589868577) 小编也在此提醒大家，如果现如今您还在网络短租平台将自己的房子短租出去，那可要小心了！ **新加坡政府将会加强执法，对付私宅违规短期出租的行为**。虽然很多屋主都认为，只要租客的行为合理，没有邻居投诉，那么通过短租发给平台出租房子就不会有问题。 但是官方发话了！市建局说指出，这样的想法是不对的，除了在接到投诉的情况下回去查短租房，**市建局也会采取主动措施对付违规的屋主**。 市建局表示接下来将进一步加强执法，管制短租房行为。**违规者可被罚款多达20万新元，坐牢最长达12个月或者两者兼施**。 所以侥幸心理真的不能有！ ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219330.avif?1589868577) **新加坡租房条款** **在坡岛租房条件多，而且定期就更新、修改法案！** 所以小编在此为各位总结了租房新规，方便大家随时查看自己有否违法~而且**在坡岛这几类人一定要注意，如此租房就会触犯法律哦！** 1、对于政府组屋，如果房东想要把房子或者房间出租出去，必须出租**至少6个月**。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219331.avif?1589868577) 2、2017年5月15号起，市建局规定出租一整套公寓无论大小，里面的私宅合租租客**（租客互相无亲属血缘关系）总人数不能超过6人**！ ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219332.avif?1589868576) 3、根据规定，WP的持有者（建筑、生产、海事、加工行业）不可以租整套的组屋，只有**马来西亚籍**的可以。 但是马来西亚籍的WP租了整套组屋之后，不能够分租给其他人！ ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219333.avif?1580413289) ****那非马来西亚籍WP怎么办？**就只能租个别的房间了。**据悉，此次修订的出租条例是新加坡政府一个长期计划，目的是为了让非马国籍WP，能够居住在政府特别兴建的客工宿舍，和带有相关设施的工人宿舍里，从而能更好地满足WP的生活需求。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219334.avif?1589868576) 4、如果房客违规，将租住的房子转租给其他人，那么房东有权终止租约，并且可以举报违例的房客。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219335.avif?1580413289) 在此小编提几个小建议： （1）出租之前，应该**立明合约**，明确列出禁止转租或者分租房子。 （2）**房东**也必须时刻清楚房子里住着哪儿些人。 （3）必须要确保**租户会合法**的使用房子。 ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219336.avif?1589868576) 5、如果想把整套政府组屋房，出租出去必须要满足以下三点： ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219337.avif?1580413290) （1）房东必须是**新加坡公民**； （2）房东必须在这个房子里已经住满了**五年**； （3）如果是将整套组屋租给**外国人**，对方的**居留证**需要要有**至少半年**的有效期喔。 6、作为房客，想要把租到的房子转租给别人，或者把房子里的其他房间分开租给其他人，该怎么做才不违法呢？ ![新加坡租房新政策——私宅租期不满三个月即是违法](https://www.shicheng.news/images/image/1521/15219338.avif?1580413290) 那就需要满足以下三点条件： （1）在转租或者分租给其他人之前，需要确保**不违背法律条例**以及**不可以违反之前与房东约定的租约**。 （2）需要先征求本身房子**房东**的同意和**公寓管委会**的许可才可以。 （3）可以提前告知**邻居**，与其建立良好的**友好关系**。 7、如果有亲朋好友想来新加坡旅游，在网上短期租房前需要注意些什么呢？ （1）在网络平台上**租房**时，需要遵守**最低居住期**的要求； （2）要在新加坡**短期租房**，一定要确保**私人住宅房东**已经征得市区重建局的批准。 怎么样，各位小伙伴get到此次新规的重点了吗，对此您有什么想说的呢？欢迎留言讨论哦~