跌了6个月,新加坡私宅售价终于涨了

2019-04-30     2,178

据新加坡国立大学昨日(4月28日)发布的整体房地产价格指数(NUS SRPI)显示,新加坡3月份的非有地私宅整体转售价格指数为152.6,环比增长0.1%。

其中,中央区单位(不包括小型公寓)环比增长0.5%,扭转了2月的1.6%跌幅。

新加坡私宅价格终于扭转6个月跌势,上涨了!!

跌了6个月,新加坡私宅售价终于涨了

2019年以来,新加坡政府采取增加税收的方式对整体房价进行调控。之前的相关分析,可以阅读文章:

-2019年,新加坡房地产市场有哪些投资机会?

跌了6个月,新加坡私宅售价终于涨了

自2000年以来,新加坡私宅价格以2.3%的复合年增长率(CAGR)增长。总的来说,新加坡私宅市场的长期前景依然乐观,具体原因如下:

1. 新加坡融资成本低。住宅贷款年利率低于2%,商业地产贷款年利率低于3.5%,外国买家在新加坡的第一套房地产可向银行贷款60-70%,这也是外国人青睐新加坡房产的原因之一。

2.新加坡是世界公认的政局稳定的国家。一个国家的政局是否稳定,直接影响了海外投资者在这个国家的投资安全性以及保值程度,因此,新加坡房价受政治等因素影响的几率更低。

跌了6个月,新加坡私宅售价终于涨了

3.新加坡的政府政策透明度高,执行力强。新加坡所有的房产交易的信息均可在政府网站上查到具体的交易信息(价格,面积,交易时间,屋契)。买主很容易看到楼上,楼下以及附近的成交价格,轻松完整的了解市场。这样一来,新加坡房市被人为操控的几率更小。

4.新加坡在2008年取消了遗产税,帮助新加坡吸引外来投资和财富。也就是说,房产可以作为给留给下一代的资产传承下去。

5.新加坡是一个岛国,国土面积有限且珍贵,一直在填海来扩充实际可使用的土地面积。这是房地产保值增值的重要因素之一,尤其是处在核心地段或新加坡名校附近的私宅。

跌了6个月,新加坡私宅售价终于涨了

除此以外,新加坡经济发展稳健,也是全世界最宜居的国际化都市之一。其多种族、多文化、多语言的特色方便外国人轻松融入社会。

跌了6个月,新加坡私宅售价终于涨了

转载请注明来源:狮城新闻