# 记录去新加坡买房的别样体验 URL: https://www.shicheng.news/v/yoknj Published: 2019-04-07 Source: 狮城新闻 文章来源于知乎，已经作者授权，为了转述方便，故以第一人称描述。 我下面说的房子是特指新加坡的组屋，英文叫HDB。面对国内房价连年上涨的情况下，被迫无奈转投国外。不料柳暗花明，给大家分享下真实记录。 这套房子的基本条件和我买的房子大致相同。 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957011.avif?1589869012) 购房合同 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957012.avif?1589869012) 房间布局图 第一，都是110平米的使用面积。这里不是建筑面积，没有公摊，没有得房率，没有把香港那套垃圾做法学过来。 第二，户型都一样，三个房间，两个厕所，一个客厅，一个厨房，一个储物间。 第三，它标的价格是38.8万，我的卖家当时标的价格是39万，最后还价还到36.5万。最后算上税费律师费中介费38万不到。 这个价格我是很满意的，不知道大家看了觉得怎样。 我刚来，工资不高，我和老婆的收入加在一起也就6000新币，给新加坡拖后腿了。安居乐业，安居在前，乐业在后，以后会一直坚持努力的。 帮大家简单做个小学算术题。 假设按照国内的**得房率80%来算，这套110平米的房子就等于国内买137.5平米的房子**。**365000/137.5=2654.5新币每平米**。再乘以汇率，**2654.5\*4.81=12768.3人民币每平米。** 你们不信是吗？我没来之前我也不信。但是这是千真万确的。 **是新加坡太低了还是中国太高了？** **这种钢筋混凝土的东西到底应该值多少钱才算正常？** **房价收入比多少才合适？** ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957013.avif?1589869012) 税率比 这是新加坡的地铁线路图 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957014.avif?1589869012) 新加坡地铁线路图 图片里虚线的是正在建设，实线的是已经建好。这个图不准确，蓝线和黄线已经通车。 有人说你家位置偏，我说没错，我家不在市中心，我家靠近地铁站就行了。800米的距离，步行8分钟到，骑共享单车4分钟到。 我们两个人的工作地点都是中西部，每天公交地铁很方便，半小时就到了。工作日两点一线给我们节省了多少时间，周末偶尔去市中心逛街。我们房子不买西部的，难道买在最东部的机场吗？ 我在北京2010年念完大学然后工作，后来又去南京工作。所以，我在这两个城市都租房住过。我来新加坡之后，有次突发奇想，我想知道以前我租的房子如果要买该多少钱呢？以前我只看房租，连这些房子的房价都不知道。上图给大家欣赏一下。 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957015.avif?1589869012) 北京市 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957016.avif?1589869012) 南京市 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957017.avif?1589869012) 南京市 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957018.avif?1589869012) 南京市 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957019.avif?1589869012) 南京市 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957020.avif?1589869012) 南京市 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957021.avif?1589869012) 南京市 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957022.avif?1589869012) 南京市 最后这个御道街小区的房子我住的最久，我是整租一年的。当我看到这个价格的时候，我的内心是：这TM是个什么东西？你TM是不是逗我？ 这种1985年的老破小，比老子的岁数还要大，我住在里面的时候经常担心不要发生地震房子瞬间塌了把我活埋了。但是，说什么都没用，这种三十多年的砖头就和茅台一样，爱买不买，不买滚蛋，少逼逼。 同样是花180万左右的人民币，等我把家具家电弄好，发点我家的图片上来，和这套金灿灿黄登登的大(shi)咖(huo)对比一下。 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957023.avif?1589869012) 南京工资.... 大南京，这个平均工资对应这个房价真是摆的一米，依壁雕造…… 没见过不代表没有，没发生不代表不会发生。 论经济发展，新加坡不算差，论人口流入，大批的人想进来。 它的房价走势是什么样的?看图。 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957024.avif?1589869012) 新加坡房价 **这才是一个商品正常的走势。有涨有跌。只涨不跌的只有火箭，冲出地球才行。** 我作为买家还算运气好，比最高点低了将近13万新币（60多万人民币），四年的连续跌幅超过25%，我的卖家是七年前买的，他自己就告诉我这套房子赔钱了。但是他买了一手的新组屋，政府规定必须在拿到钥匙半年内把这套房子卖掉。它不会管你赚钱赔钱，它只规定一家只许一套，房子是用来住的，不是用来炒的。 我买的价格将来也许会更低，也许将来会涨起来，谁知道呢?这是我的家，涨跌都不是我关心的。我要在这个家发展我自己，建立一个幸福的家庭。这才是每个房子真正的价值，绝不应该沦为一个低买高卖的工具。 可能有人认为 :“中国的房价没有泡沫，不是投机炒作，中国经济高速发展，房价涨是正常的。城市化还没有推进结束，还有更多的人要进城买房，将来还会更高。纽约、伦敦、香港都贵，我们贵也是正常的。”等等类似的吧。 在我眼里，这些话全是放屁。全是资本家的狗腿子替主人汪汪叫。新加坡作为亚洲四小龙之一，人均GDP接近6万美元，地方小，人口多，按道理来说应该寸土寸金啊。为什么我亲身实践买到了便宜的房子？**因为新加坡把普通人和有钱人分开对待。家庭月收入在12000新币以内的可以买政府建的便宜的组屋，而且只许买一套，这个资源是宝贵的，一个人只许拿你的一份，买到手五年之内不许卖。家庭月收入12000新币以上的，你们是有钱人，对不起，这个宝贵的资源没你们的份，去买公寓，价格四倍以上，税也高。这叫什么？这叫劫富济贫！** **很多人拿经济适用房和组屋对比，你们考虑过几个核心问题吗？** **第一，比例问题。新加坡是80%以上的人住组屋，这就是惠及绝大多数人的好事。国内经济适用房的比例是多少？8%有吗？一个大众化的东西和一个小众化的东西本来就没有可比性了。** **第二，购买门槛。这里的门槛是家庭月收入在12000新币之内，接近6万人民币，大多数新加坡家庭达不到这个数字，所以大家都有资格买。国内的门槛是多少？我想上知乎的大多数都超过当地的门槛吧，有等于没有，想买也没资格买。** **第三，房子的位置，质量，户型，面积，周边配套。** **有人高喊这些房子只给新加坡人买，不给外国人买。这不废话吗？** **本国的福利当然应该给本国的公民啊。不给本国人反而给外国人，凭什么啊？跪久了站不起来了是吗？** **还有人高喊，北京上海是全国中心，将来是全宇宙中心，有顶级学校，顶级医院，顶级人才等等，京沪永远涨。对不对我们先不谈，那南京呢，成都呢，厦门呢，去年集体大涨的三四线城市呢，这些地方是不是也有这些顶级的配套？它们的房价是靠当地居民的收入撑起来的还是靠炒起来的？** 好的不学去学香港，从土地招拍挂到公摊面积再到全面推向市场等等，开发商一哄而上。最后所有人都是给地产商打工，给银行打工，给有多套房的新时代的地主打工。为什么要这样做？为什么新加坡好的例子放在前面不学？ **朱门酒肉臭，路有冻死骨。牛奶宁愿倒了也不能给人喝，房子宁愿炸了也不能给人住。** 我是学金融的，冷冰冰的经济学道理我不是不懂。但是，如果一个社会是按照冷冰冰的经济学来运行，这种社会不是我理想中的伟大复兴。 全中国有多少套房子空置没人住？全中国有多少人名下有好几套房？ 就中国经济高速发展，别的国家不发展吗？ 经济发展和房价上涨划等号是吗？ 就中国大城市人多，新加坡人口密度全世界第二人不多吗？ 所有为高房价找理由的都是借口，你们说的所有理由新加坡全都有，但是新加坡就是房价低的多。请问怎么解释？是不是你们家房子用的都是LV牌的砖头，香奈儿牌的水泥？ 我的家乡是江苏省镇江市，妥妥的三线城市，除了香醋有名，别的我也没觉得有什么特别之处了。在2017年的涨价去库存这么牛逼的操作之下，已经有一部分楼盘的价格超过15000了。按我买房的价格来看，新加坡连国内三线都排不到，能排四线就不错了，怪不得有人叫坡县呢，还国际金融中心呢，丢人呀。 新加坡政府的官方语言是英语，但是它的建屋局却把这句诗用中文挂在墙上，而且真的这么去做了。 当年为了房子焦虑到经常睡不着，在国内面临压榨双亲，背负巨大债务，对未来充满深深的忧虑，一度想过不再拖累相恋七年的女友。而后来到千里之外，终于有了一个家。站在这幅巨型牌匾下，看着这句熟悉的诗句，小时候学只是背诵考试，毫无感觉。二十年过去，联想到我自己的遭遇，我这个“寒士”的心情是多么的复杂………(我在哪？我应该在哪？从小学的社会主义的优越性在哪？)有人说看到这张图泪目了，其实当时我也泪目了，中国诗词无数首，他们怎么知道就选这一句的？泉下有知的老杜，您老要是知道了会不会也泪目？ ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957025.avif?1589869012) 安得广厦千万间 当房价裹挟著所有人一切向钱看的时候，地沟油也好，毒奶粉也好，社会上许多人的良知都会彻底扭曲。大家都要拚命赚钱去追赶房价，如果走正道太慢，那就会有人铤而走险去走歪门邪道，最后受害的是整个社会。和谐社会的基础是安居乐业，做不到安居乐业，和谐社会就只会存在于梦中而不会成为现实。 各位，中国是越来越强大了，不论我去哪这都是我骄傲的事情，但是更重要的是见贤思齐，从强大到伟大，路还很长。 我曾经疑惑新加坡为什么要这么做？为什么不和香港一样以卖地和炒房价来赚取巨额的利润？这些政策的制定者，已经去世的李光耀自己说出了答案。这段话只是从一个角度来谈他的想法，这个选择影响太大了，而且一旦做出选择就没有回头路了。可以看出放弃这块肥肉即使在执政党内部也是面临巨大的阻力，非铁腕强人不可能做得到。 ![记录去新加坡买房的别样体验](https://www.shicheng.news/images/image/1495/14957026.avif?1589869012)