2026年第一季度，新加坡私人住宅房价 barely budge，涨幅仅0.3%，创下过去六个季度以来的最低增速。
新加坡市区重建局（URA）于4月1日发布的初步数据显示，私人住宅价格指数较上一季度的0.6%增长，大幅放缓至0.3%。这一数据暗示，市场正逐步趋于稳定。
房屋交易量暴跌40%
尽管房价微升，但成交量却断崖式下滑。2026年第一季度，全岛共售出4,041套私人住宅，较2025年第四季度的6,699宗交易，骤降约40%。
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分析指出，经济前景不明朗叠加房价长期高企，导致买家普遍趋于谨慎。
非地产涨、地产业跌
2026年第一季度，不同住宅类型价格走势分化明显。
非地产类私人住宅价格逆势上涨1.0%，扭转了上一季度0.2%的下跌趋势。
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按区域划分，核心中央区房价微升0.4%，中部其余区域上涨0.9%，而外围区域则强劲攀升1.3%。
相比之下，地产业价格却下跌1.8%，逆转了2025年第四季度3.4%的强劲涨势。
政府加码供应，稳定市场
为应对住房需求、维持市场平衡，新加坡政府将持续通过政府土地销售（GLS）计划，维持高水平的私人住宅供应。
2026年上半年，将通过“确认清单”推出共计4,575套私人住宅单位，供应量较过去十年平均水平高出约50%。
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届时，包括执行共管公寓在内的私人住宅总库存将逼近57,000套。
专家提醒：买家仍需谨慎
URA指出，宏观前景仍存不确定性，建议公众对初步数据保持审慎态度。当前数据基于截至3月中旬的印花税申报及开发商销售记录，最终统计结果将于4月24日公布，或有调整。
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