# 雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元 URL: https://www.shicheng.news/v/yvKjj Published: 2025-06-10 Source: 狮城新闻 ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652875.avif?0) 6 月的楼市，原本不被看好。 但一个小体量、永久地契的新盘，却在开盘首周售出 10 个单位，平均尺价 3008 新元，打破了 “淡季开局冷清” 的刻板印象—— 它就是 **Arina East Residences**（雅丽轩），位于加东片区的丹戎禺路，是该区域 12 年来**首个私宅新盘**。 ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652877.avif?0) 那么，这个项目到底凭什么吸引买家，又是否值得你出手？ ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652878.avif?0) Arina East Residences（雅丽轩）由 ZACD 杰地集团开发，仅有 107 个单位，走的是**小而精的精品路线**。 ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652879.avif?0) 最突出的优势有三： **永久地契**：在加东这样核心的城市东区，永久地契的稀缺程度不用多说，直接对标的是老钱区置业。 **地铁步行 3 分钟**：Katong Park 地铁站（汤申—东海岸线）近在咫尺，是真·步行可达，不是那种 “走 10 分钟” 的模糊宣传。 **低密度 + 现代设计**：外立面和公共空间以简洁豪华风为主，面向的是对居住品质有追求的高净值人群。 ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652880.avif?0) ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652881.avif?0) 项目目前售出的单位，平均尺价为 **3008 新元/平方英尺**，与隔壁 99 年地契的新盘相比略高。例如去年开盘的 Emerald of Katong（嘉乐轩）中位尺价为 2627 新元。 看似贵，但要注意几个 “**隐藏性价比**”： 永久地契意味着长期持有安全垫更厚，适合自住和中长期资产配置； 加东地段稀缺，小盘型新项目供应极少，本身就带有稀缺溢价； 距离地铁如此之近的新项目，更是凤毛麟角。 如果你预算充足，又想在东区拥有一个安静、低密度、保值性强的资产，Arina East 确实是少数选项之一。 ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652882.avif?0) ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652883.avif?0) 开盘首周，项目卖出 10 个单位，大约是 9% 的去化率。看似温和，但对一个小型项目来说，其实也合情合理。 **价格、时机和项目体量**是主要影响因素： **价格偏高**：对价格敏感的买家，可能更愿意选择尺价更低的竞品项目； **学校假期**：6 月本就是传统淡季，很多家庭出国度假或 “暂停买房”； **项目较小，曝光时间短**：只有一周预览期，还没 “打满广告”。 不过，随着假期结束、市场回暖，这个项目的销售有望持续上升。 ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652884.avif?0) 如果你对资产增值有要求，那么 Arina East 的 “加东区 + 永久地契 + 交通利好” 组合，是不容忽视的： **地铁直连市区与樟宜机场**（未来生活圈便利性将大幅提升） **靠近德明中学、Broadrick 中学等知名学校**，教育资源优渥 **周边美食、商场、海边、体育馆林立**，是新加坡本地人最爱的生活区域之一 ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652885.avif?0) 这些优势，不仅让自住更舒适，也**为未来可能的租赁/转售提供了有力支撑**。 ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652886.avif?0) 我们在带看时，很多客户对项目表达了浓厚兴趣，尤其是： 想搬进永久地契的新房，但又不喜欢高密度大盘的人群； 有孩子、考虑教育资源的家庭； 喜欢加东生活圈（美食、文化、邻里感）的新移民。 [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544994&idx=1&sn=386788579666e3f738e5b36a0e89d338&scene=21#wechat_redirect) ![雅丽轩首开周末售出10套，平均尺价3008新元](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17652896.avif?0)