Penrith
女皇镇时隔七年总算开新盘了，也是最后一个紧邻地铁站的新盘。这里拥有新加坡最多的百万组屋，又靠近市区，不仅是本地人也是新移民喜欢的一个区域。本地人的居住占比高达70%，房价稳中有升。投资和自住都非常合适。
目前正在火热开盘中。
预售期 10月3号-10月15号
预订期 10月18号
Penrith的邀请卡，扫描预约参观样板间。
01项目要点
Penrith
女皇镇地铁站|国浩和hong leong|第三邮区
Penrith是由国浩和丰隆联合开发的99年产权的项目，拥有两栋高达40层的高楼。
坐落于在备受欢迎的第三邮区（RCR），步行4分钟到女皇镇地铁站，轻松通勤CBD,乌节路，地铁沿线无忧生活。
开车6分钟到乌节路和市中心，尽享都市生活便利。
紧邻女皇镇小学，教育资源丰富，孩子上学省心省力。
Ikea, Anchorpoint, Dawson美食中心环绕，购物，餐饮，休闲一站式满足，生活便利。
自然与繁华共存，步行可达亚历山大运河公园和新加坡植物园，享受绿色生活，平衡城市快节奏。
Post -harmonisation
面积统一规划后，空调槽不算面积，设计更高效。
发展潜力/出场策略：
周边百万组屋区的提升者，提供源源不断的需求。
02项目详情
项目名称：Penrith
发展商： 国浩和丰隆
区域： D03—Alexandra/Commonwealth
产权： 99年
占地面积： 9,522平方米
项目规模：两栋40层高楼，共462间住宅
项目地址： 70，72 Margaret Drive
预计交房时间: 2031年4月
Penrith 位于新加坡第03邮区（亚力山大/联邦) ，属于其他中央区RCR的位置，尽享市区生活的便利。
项目由拥有卓越建筑经验的开发商国浩和丰隆精心打造。由2栋40层建筑组成，共462间住宅，占地面积9,522平方米。户型设计两房到四房单位，适合不同人群。
Penrith于2025年10推出，预计2031年第一季拿到入伙证(TOP)。
03位置和周边
Penrith位于第三邮区亚历山大/联邦的位置。属于新加坡的其他中央区（RCR），第三邮区和其他中央区的不同点在于非常靠近乌节路，开车6分钟就可到达乌节路。
Penrith 所在的女皇镇是新加坡最历史悠久的市镇之一，拥有多个"第一"头衔，第一个卫星城市，第一座政府组屋，第一所社区图书馆，第一座邻里体育场，它承载了新加坡几代人的回忆，也聚集了他们打造出来的便捷交通网络，成熟生活配套和浓厚生活气息。
女皇镇因为它靠近市区的地理位置和便利生活不仅是新加坡本地人占比高达70%以上的一个区域，近年来也吸引了不少新移民在这里安家居住。
在这里拥有便利交通，步行4分钟到女皇镇地铁站，通往市区通勤超级便利。开车几分钟即刻到达AYE, CTE以及未来的南北走廊，去乌节路也就是6分钟的车程。
女皇镇是非常成熟的生活社区。
步行可达知名的Margaret Drive, Mei ling美食中心。大型购物中心有 Ikea, Alexandra central, Dawson place。
喜欢购物的朋友开车6分钟就可到达乌节路，市中心。
教育方面，一公里内是Queenstown Primary school，一到二公里是Alexandra Primary, Gan Eng Seng Primary和New town Primary,东陵信托和新加坡国立大学也在附近。Queenstown是家长从幼儿园到大学都不用搬家的一个区域。
通过亚历山大公园连接道大约3公里到新加坡河附近的zion road，南部的几个公园也顺利走到包括kent ridge park, labrador nature park以及henderson wave 等。
04建筑设计
Penrith 高达40层的高楼，对比周边楼盘有一定的高度优势，两栋462个单位在同区楼中属于低密度的配比。北向是主要的景观朝向，无遮挡的绿色景观，优质洋房区GCBA Ridout Park, GCBA Ridley Park以及植物园都尽收眼底。如图：
Penrith的开发商和建筑设计师在新加坡也是有口皆碑。国浩集团Guocoland,丰隆实业Hong leong, ADDP建筑设计。
园景优美，颇具植物园风范。
05经典户型赏析
场地图
Unit Mix
两房一卫 实用面积（614方尺）149万起 2437psf起
两房两卫 实用面积（678方尺）197万起 2455psf起
三房 实用面积（786方尺）197万3起 尺价2511psf
三房 实用面积（850平方尺）
三房三卫 实用面积（936平方尺）
三房三卫 实用面积（1066平方尺）
四房 实用面积（1173平方尺）307万8起
四房Premium 实用面积（1281平方尺）
作者点评
新加坡房产咨询
Penrith 位于第三邮区女皇镇，这是一个本地人和新移民都喜欢的区域。新加坡最早的卫星城镇之一，成熟社区生活便利。同时也是百万组屋区，7年来积聚的需求让这个区拥有源源不断地提升者。之前所有开盘的项目都获得丰厚的投资回报。生活便利加丰富的投资回报，使得这个区投资和自主两相宜。
