# 新加坡人申请BTO组屋，正在经历的8大新变化！
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Published: 2025-08-14
Source: 狮城新闻
新加坡买房的预购BTO申请系统自2001年启动，逐步替代了之前的组屋登记制。
当时，由于90年代末亚洲金融危机导致住房需求下降，房屋供大于求，
新的BTO方案灵活地根据实际需求调节新房供给，并不断被调整。以下为该系统在过去20多年经历的8项主要变化。
1）BTO申请频次减至三次
最初，为应对供大于求的问题，BTO推出时反馈一般，一些项目甚至被撤销。但随着时间推移，项目发布频次逐渐增多。但2024年起，每年只在2月、6月和10月三次发布公开申购活动。
2）推出三代同堂（3Gen）组屋
1990年代，新加坡中止大型公寓建设（也就是公寓式组屋），但在2013年引入了三代同堂组屋，满足多代共居的家庭需求。不过，此类组屋的出售受限，仅允许转让给符合条件的类似家庭。
3）实施灵活的二房计划
2015年成立的2房弹性计划为退休人士提供15至45年的房子选择，帮助其在子女离家后更好安排晚年生活。同时后面也推广开放给了单身人士，让他们能单独申请房子。
4）缩短的建造等待时间
虽然BTO系统旨在避免提前建房造成闲置，过去许多项目因长达数年的建设周期被搁置。2018年，一些项目建造时间缩短至2.5年，大大便利了购房流程。
5）必须持有HDB组屋申请资格信才能买房
从2023年10月起，HDB申请流程更新为要求申请人持有HFE信，以简化购房资格审，同时也让买房者提早获知能有多少贷款。
6）推出新的组屋类型
2024年下半年，三种新的HDB房型——Standard、Plus和Prime将陆续开放，Prime房型涉及市中心住房，配套限制条件多。
7）首次购房者的优惠
首次购房者一直被优先考虑，政府还提供最多80,000新元的购房补助鼓励首次购房。
8）更新的组屋设计
自2024年起，一种全新设计的开放式组屋将首次亮相，创新性地去除了墙壁隔断，给予买家更多灵活设计可能。