# 分析师认为转售组屋价格在年底以前仍会上涨 但涨幅可能放缓 

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Published: 2023-10-03
Source: 狮城新闻

## 分析师认为转售组屋价格在年底以前仍会上涨 但涨幅可能放缓



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新加坡组屋。（图：iStock）

市场分析员认为，转售组屋价格在年底以前仍会上涨，但涨幅可能放缓，这是因为市场供应量已增加，而且买家也担心是否负担得起屋价。

根据建屋发展局公布的最新预估数据，上一季的组屋转售价指数按季起1.2%，升幅比前一季和去年的平均季度增幅小。

橙易产业研究与咨询部高级副总裁孙燕清说，转售组屋价格涨幅趋缓可能是因为买家开始抗拒卖家开出的高价。她指出，贷款利率高企的情况持续得比预期来得久，影响了买家的负担能力。

合登房产集团研究部主管李思德则指出，接下来几个月有更多预购组屋和私宅完工，屋主在迁入新家之前须卖掉现有的房子，因此转售组屋的供应量将会增加。他预计，组屋转售价今年全年将增长约5%。

ERA产业总裁朱泳强则指出，今年第三季有126个转售组屋以百万元售出，创下历来季度新高。

PropertyGuru新加坡区域经理陈智群也认为，今年全年的百万组屋数目将再创纪录。不过，他和其他分析员都指出，转售组屋不论价格涨幅或交易量都持续放缓，显示转售组屋价格可能已经见顶。