# 新加坡房租果然下跌了，会跌到疫情前吗？ URL: https://www.shicheng.news/v/yvxwj Published: 2023-11-13 Source: 狮城新闻 ![新加坡房租果然下跌了，会跌到疫情前吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332612.avif?0) 对于外籍人来说，新加坡最不友好的大概就是房租了。 后疫情时代，新加坡房租高涨，许多人1/3甚至一半的薪水都被拿来交了房租。 然而最新数据显示，新加坡的公寓房租竟然开始跌了！难道是因为一大波外国人撤离的吗？ 之前大队长就数次预言过，新加坡的房租即将下降： **01** **新加坡9月租金下跌，要回到疫情前了吗？** 新加坡私人公寓的租金在9月份环比跌了0.5%，已经连续二个月下跌了！外籍打工人终于笑了，毕竟房租已经涨了2年了！ 根据房地产网站99.co和SRX发布的数据显示，中央区以外的私人公寓租金跌了1.3%；中央区的中档私人公寓租金跌了0.2%，只有中央区的高档私人公寓租金涨了0.5%。 但这不代表房租便宜了，因为和去年同期相比，整体私人公寓的租金还是涨了13.9%。 也就是说，虽然这两个月，私人公寓的租金开始跌了，但从整体上来看，依旧是涨的。 ![新加坡房租果然下跌了，会跌到疫情前吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332613.avif?0) **02** **大家开始不租公寓，改成组屋了！** 虽然新加坡私人公寓的房租跌了，但组屋的房租却涨了！ 和去年同期相比，新加坡组屋租金整体上涨了18.2%。这代表更多租户放弃公寓，改租组屋了，毕竟在同等面积同区域的情况下，组屋的租金可能只是公寓的一半或更少。 现在的公寓房间，没有1500新币绝对租下不来，而旧的组屋可能只需要7-800新币。这导致许多在新加坡打工/留学生的中国人，租不起公寓，改租组屋了。 **03** **交房完工增加，房租预计继续下降** 为啥房租开始涨不动了呢？难道要开始跌了吗？ 疫情期间，一大批正在建造中的组屋、公寓的进度都受到了影响。那些买了房却迟迟不能入住的人，只好暂时租房子住。 而现在，那些被延误的组屋和公寓基本上都已经完工，租房市场的竞争也就没那么大了。 另外，房租的涨幅只是放缓了。长远来看，过去三年内的增长曲线，依旧还是在涨的。 ![新加坡房租果然下跌了，会跌到疫情前吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332614.avif?0) **04** **因房租高涨，一大波人选择回国** 后疫情时代，新加坡房租高涨，机票却回归到了“百元时代”，这导致逃离新加坡的中国打工人已经越来越多了。 如果说中产还能勉强坚持，那底层劳动力只会更无力。“房租=底薪”，想要赚点饭钱就只能靠加班或者做夜班了。 于是一大波人就选择回国发展，这租房的人少了，租金涨幅就放缓了。 **05** **外派人员吃不消，甚至去转去大马发展** 这两年，新加坡的租金水涨船高，也已经让一些外国人大感吃不消，离开了新加坡。 比如说从事营销业的33岁德国人贝克尔（化名），2020年来新加坡发展，对这里的办事效率、建筑和绿意留下深刻印象，但是新加坡生活费连年升高，去年他毅然接受减薪，迁往马来西亚吉隆坡。 ![新加坡房租果然下跌了，会跌到疫情前吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332615.avif?0) 据说他原本以月租2800新元，在新加坡东部租下有一间卧房的精品公寓单位，每天早晨还会到附近的海边散步。 结果租金一下子涨了30%，网约车的车费也从原本的一趟12至14新元，涨到了22至25新元。 ![新加坡房租果然下跌了，会跌到疫情前吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332616.avif?0) 现在他在吉隆坡的一个共享居住空间，以灵活租约形式租下一间房，月租仅800新元，工作地点则是共用工作空间，一餐外卖约6新元，真香啊！ ![新加坡房租果然下跌了，会跌到疫情前吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332617.avif?0) ![新加坡房租果然下跌了，会跌到疫情前吗？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17332619.avif?0)