# 今年最后一轮预购组屋7964个单位开售，唯一黄金地段项目在大巴窑

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Published: 2026-11-07
Source: 狮城新闻

新加坡建屋发展局推出今年最后一轮预购组屋销售活动，共有7964个单位供申购。这也是购屋收入顶限调高，以及社区关爱组屋申请年龄降至55岁后的首轮销售活动。

本轮推出的单位分布在三巴旺、勿洛、登加、芽笼、大巴窑和义顺六个市镇，包括三个标准地段、三个优选地段，以及一个黄金地段项目。

唯一的黄金地段项目Toa Payoh Hillside位于大巴窑，提供二房式灵活单位、四房式单位，以及40年屋契的社区关爱组屋，（未扣除津贴的）售价分别从24万3000元、55万8000元和15万1000元起跳。其中社区关爱组屋，共有256个单位。

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Toa Payoh Hillside项目地址

这个项目的津贴回收率为11%，意味着符合转售规定的屋主，在满足10年最低居住年限等条件后出售组屋时，须向建屋局缴还转售价或估价（以较高者为准）的11%。

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Toa Payoh Hillside项目房型

三个优选地段项目分别是芽笼的Merpati Meadow，以及勿洛的Bayshore Sails和Bayshore Oasis。其中，Merpati Meadow的津贴回收率为8%，另外两个项目则同为9%。

这三个项目均提供二房式灵活和四房式单位，Bayshore Sails另设三房式单位。（未扣除津贴的）售价：二房式灵活单位从20万8000元起跳，三房式和四房式单位则分别从40万9000元和54万5000元起跳。

三个标准地段项目，则是义顺的Chencharu Acres、三巴旺的Sembawang Anchor，以及登加的Plantation Dew，提供二房式灵活至五房式单位。其中，Plantation Dew另设三代同堂单位。

这三个项目（未扣除津贴的）售价，二房式灵活单位从13万1000元起跳，三房式、四房式和五房式单位分别从26万6000元、31万2000元和47万9000元起跳。三代同堂单位则从55万1000元起跳。

其中Sembawang Anchor共有1310个单位，等候时间为2年10个月，是本轮销售活动中最短的。

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Sembawang Anchor项目地址

公众即日起至11月11日，可通过建屋局线上组屋平台（HDB Flat Portal）提交申请。

建屋局将在明年2月展开下一轮预购组屋销售活动，届时将在碧山、淡滨尼、大巴窑和登加推出约4300个单位。

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