# 【180706新政】新加坡政府突然提高5%印花税 昨晚你买房了吗？

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Published: 2018-07-07
Source: 狮城新闻

**新加坡政府宣布，今天开始，再度调整额外买方印花税（ABSD）和贷款与价值比率（loan-to-value ratio，简称LTV），为房地产市场降温。**

从今天除了购买第一套住宅房地产的新加坡公民和永久居民，个人买家要缴交的ABSD都上调五个百分点。作为企业机构的发展商， 要缴交的ABSD则上调10个百分点。

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因为新政从今天零点起开始实施，所以很多售楼处出现了连夜排队抢房的局面。

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这意味着新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税将从之前的7％增至12％。至于购买第二套或更多住宅的永久居民，以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民，现在也都一律得缴付15％的买方印花税，大幅高于目前的10％。

外国人购买住宅所须缴付的额外买方印花税，也从15％调高至20％。

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政府宣布，从今天起买家的LTV收紧5％，不过建屋发展局发放房贷不受LTV收紧措施影响。第一套房子的LTV顶限从现在的80％，减少至75％。如果借贷期限超过30年或借贷者65岁，LTV则从现在的60％，跌至55％。

至于第二套房子和第三套及更多房子的LTV顶限，也相应地从50％和40％，减少到45％和35％。

（信息来源：联合整理）

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