# 出售：直落布兰雅大厦降价再求售！迎运园集售比18年叫价高出8.9％

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Published: 2022-09-13
Source: 狮城新闻

**预示价降至9200万元 直落布兰雅大厦重新推出求售**

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直落布兰雅大厦是永久地契的综合发展项目。（SRI资产市场提供）

今年3月出售不成功的直落布兰雅大厦（Telok Blangah House）重新推出市场求售，预示价是9200万元，比3月推出时的9800万元低了6%。

项目的行销代理是SRI资本市场（SRI Capital Market）。新的预示价为容积率每平方英尺1744元，包括额外阳台。额外阳台楼面面积的发展费为236万元。

这次集体出售的预示价按总容积率3.5计算，假设总楼面面积的60%作住宅用途、40%作商业用途。

直落布兰雅大厦是永久地契的综合发展项目，楼高九层，四层为商业用途，五层是住宅单位，地段面积约为1万4841平方英尺。

根据2019总蓝图计划，这个地段可建的最高总楼面为5万1943平方英尺，一旦获得批准，可发展为一个新的综合项目，包括34个新的住宅单位以及2万零788平方英尺的商用面积。

直落布兰雅大厦的公开招标活动将在9月13日下午2时30分截止。

**比2018年叫价高出8.9％ 迎运园集售指示价1.78亿元** 

经禧路一带的迎运园（Trendale Tower）以集体出售方式推出市场，指示价1亿7800万元，比2018年的叫价高出8.9％。

若把7％的额外阳台面积考虑在内，地价相当于容积率每平方英尺2386元。

迎运园是一座20层楼的永久地契项目，共有18个公寓单位，每个单位的面积298平方米（近3208平方英尺）。

根据2019年市区重建局总蓝图，这幅面积2万1708平方英尺的地段，划为住宅用途，容积率2.8倍，可建造最高36楼的公寓。据查证，迎运园的总楼面面积和发展基线皆为7万2691平方英尺，容积率3.348倍。

负责销售该项目的第一太平戴维斯（Savills）指出，从那里可以一览无遗地看到乌节路的风景线和良木山（Goodwood Hill）绿意盎然的景色。

该地段距离纽顿地铁站不到半公里。此外，居民未来可以乘搭汤申—东海岸地铁线。招标活动将在9月13日下午3时截止。

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