# 执行共管公寓【Tenet景丽轩】在推出周末售出将近75%

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Published: 2022-12-11
Source: 狮城新闻

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2022年的最后一次重大楼盘发布活动高调结束——执行共管公寓Tenet在12月3日星期六推出的第一天，就售出了618套公寓中的447套（72.3%）。 

Tenet背后的合资伙伴是开发商青建地产、Santarli Realty和Heeton Holdings。青建地产表示，尽管发布会是在12月举行的，当时大多数人在疫情后首次出国旅行，但仍实现了强劲的吸纳率。这为房地产市场又带来了一个好兆头。

Tenet的平均价格约为每平方英尺$1,360，在EC项目中创下新高。

鉴于Tenet位于淡滨尼这个成熟且炙手可热的住宅区，因此定价虽高，但市场也普遍接受。虽然它为EC设定了新的基准价格，但仍远远低于今年以每平方英尺$2,100的平均价格推出的新 99年郊区公寓。

Tenet除了位于东部的一个成熟市镇中，步行五分钟即可到达即将规划为混合用途开发区的政府土地销售（GLS）地块，其中包括未来约14,000平方米（150,696平方英尺）的购物中心。该开发项目将与交通枢纽——跨岛线淡滨尼北地铁站和巴士转换站相连接。该购物中心的规模与White Sands购物中心相当，将为购房者提供更多便利。

除了靠近淡滨尼北部未来的综合开发和综合交通枢纽外，Tenet还靠近三个主要转型区：樟宜区、巴耶利峇空军基地和榜鹅数码。靠近即将到来的综合用途开发和转型区，为Tenet的买家提供了上行潜力。

根据青建地产的数据，虽然所有的户型都受到欢迎，但最受购房者欢迎的户型是四居室户型。

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Tenet的大多数买家都是淡滨尼的现有居民以及东部地区周边社区的居民，例如勿洛和巴西立。对于许多首次购房者和组屋升级者来说，他们能够住的离父母更近，但同时享受私人公寓的生活方式和隐私。

EC项目的买家有两个明显的优势：无需预先支付额外的买家印花税（ABSD），以及拥有延期付款计划（DPS）的选择。

可以延期付款是EC项目的主要吸引力之一，特别是在高利率环境下，有更大比例的买家愿意多付购买价格的3%以选择延期付款计划。

Tenet的强劲销售紧随现已售罄的Copen Grand，这是位于西部新Tengah镇拥有639个单位的 EC。

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Copen Grand于10月22日推出，售出当天便卖出了465套（73%），平均每平方英尺约$1,300 。当11月26日为二次购买者开放销售预订时，Copen Grand剩余的146套公寓被抢购一空，该项目在短短一个多月内就全部售罄。

第二次购房者指的是购房者之前购买过政府组屋补贴组屋或获得公积金住房补助金，现在正在购买另一套房产。根据现行的EC条规，新EC项目中只有30%的单位可以分配给二次购买者。 

下一个推出的EC将会是是Bukit Batok West Avenue 8的项目，该项目可能会在2023年年中投放市场。这个拥有375个单元的EC项目是青建地产和Santarli Realty的另一个合资项目。随着新EC单元库存的减少，预计下一个项目的启动也将获得组屋升级者，和寻求进入私人住宅房地产市场自住业主的热烈响应。