# 在新加坡置业，不仅要了解房价更需要了解这类资讯 URL: https://www.shicheng.news/v/zWN0W Published: 2022-02-09 Source: 狮城新闻 加东位于新加坡东部，是一个以私人住宅为主的东部黄金地段。很多房地产投资者都会将目光放在这里，尽管政府加大了房地产降温力度，但由于这里新私宅项目很少再加上汤申东海岸线路即将竣工启动导致这里的房价只高不跌。 ![在新加坡置业，不仅要了解房价更需要了解这类资讯](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895980.avif?1644336027) 加东是大部分新加坡人记忆中的富人区，这里以私人住宅为主，周围有很多名校。前不久政府推出位于惹兰登布树（Jalan Tembusu）新私宅地段获得市场热烈反应，吸引八方竞标。该地段上个月结束竞标活动，发展商城市发展（CDL）开出最高竞标价7亿6800万元，相当于容积率每平方英尺1302元。分析师预计项目售价会介于每平方英尺2300至2400新元之间。区内转售私宅价格相信会以这个价格做为售价指标。 ![在新加坡置业，不仅要了解房价更需要了解这类资讯](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895981.avif?1644336027) One Amber就是这一区在2010年竣工的永久地契私人公寓项目，根据市建局数据最近成交的价格就已经介于2300-2400新元/平方尺。在2021年最后一个月里，One Amber中的2个单位分别以308万新元和192万新元成交，均价为1908新元/平方尺和2000新元/平方尺。One Amber共有562个公寓单位距离加拿大国际学校约10分钟步行路程，前往兴建中的丹戎加东地铁站和马林百列地铁站则需要大约15分钟。 ![在新加坡置业，不仅要了解房价更需要了解这类资讯](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895982.avif?1644336026) 附近另有2个中型私人公寓The Esta和The Shore Residences，这两个项目最近的转售价与One Amber差不多。The Esta（楼龄14年），去年有19个单位转手，尺价介于1683元至1908元。该项目有400个单位，属于永久地契。较靠近马林百列地铁站的The Shore Residences更抢手一些，去年有30个单位成交，尺价介于1476元至1847元。 ![在新加坡置业，不仅要了解房价更需要了解这类资讯](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895983.avif?1644336026) 这个项目是较罕见的103年地契公寓，地契从2009年开始。项目由远东机构（Far East Organization）发展，有408个单位，于2013年完工。 2021年新加坡整体私宅市场价格上涨10.6%，这些项目的业主都在房价上涨趋势内受益。2020年有18个单位转手，尺价介于1456元至1679元，比去年低了大约1.4％至10％。 ![在新加坡置业，不仅要了解房价更需要了解这类资讯](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895984.avif?1644336026) 私宅需求上涨也带旺惹兰登布树地段附近的海雅阁（Haig Court）和Ola Residences，这两个项目分别在去年卖出八个单位和五个单位，优于前年的六个单位和两个单位。海雅阁只有360个单位，屋龄大约18年，与惹兰登布树地段毗邻。这个永久地契项目的最大优势就是靠近丹戎加东中学和丹戎加东女子中学，所以该公寓是许多家长的首选。 虽然新降温措施抑制住房需求，交易价空间可能被压缩，但预计在2024年完工的加丹戎加东地铁站和马林百列地铁站，相信能提振加东地段私宅价格。 ![在新加坡置业，不仅要了解房价更需要了解这类资讯](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895985.avif?1644336025)