# 新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼 URL: https://www.shicheng.news/v/zWNpk Published: 2022-02-08 Source: 狮城新闻 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895121.avif?1644242419) 后疫情时代，新加坡华人富豪强势出手英国，买进伦敦金融城。 英伦投资客（2022年2月7日）获悉，新加坡华人富豪Ricky AU控制的鼎邦集团（Sun Venture）已斥资1.48亿英镑（约12.72亿人民币），成功收购了位于英国伦敦金融城的写字楼120 Moorgate。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895122.avif?1644242419) 由于该楼绝大部分面积被租给共享办公巨头WeWork，因此有时候也被称作伦敦WeWork大楼。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895123.avif?1644242418) 伦敦WeWork大楼位置绝佳，靠近伦敦两大地铁站Moorgate和Liverpool Street。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895124.avif?1644242418) 如下图所示，该楼处于伦敦金融城中绝对的核心地段。 伦敦WeWork大楼为永久产权物业，总面积为112,875平方英尺（10,486平方米），年租金收益率为4.5%。 按1.48亿英镑成交价计算的话，大楼单价为1311英镑每平方英尺，约12万人民币每平方米。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895126.avif?1644242418) 大楼租客除了WeWork，还包括底商Barclays银行和健身房Third Space。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895127.avif?1644242418) 事实上，这已经是新加坡鼎邦从2020年以来，第三次买入伦敦物业了。 下面我们也来简单看看鼎邦此前买下的另外两栋伦敦大楼。 2020年7月7日，新加坡鼎邦出资1.74亿英镑，买下了位于伦敦牛津街的写字楼One New Oxford Street。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895128.avif?1644242418) One New Oxford Street大楼位于伦敦市中心，靠近Holborn地铁站。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895129.avif?1644242418) 大楼总面积高达11万平方英尺（10,219平方米），共9层。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895130.avif?1644242417) 该楼目前年租金收入为770万英镑，租客有高街服饰品牌H&M、直播平台Twitch等。 2020年12月6日，新加坡鼎邦再次出手，斥资5.52亿英镑（约48.46亿人民币），从英国房地产公司Landsec手中收购了位于伦敦金融城的两栋写字楼1 & 2 New Ludgate。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895132.avif?1644242417) 该楼位于伦敦金融城西侧，靠近圣保罗大教堂，年租金收益率为4.3%左右，又被称为伦敦瑞穗大楼。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895133.avif?1644242417) 鼎邦（Sun Venture）是谁？ 鼎邦是一家位于新加坡本土的房地产投资公司，专门从事各种形式的房地产投资。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895134.avif?1644242417) 鼎邦在新加坡持有著名的地标性建筑——巴耶利峇广场（Paya Lebar Square) ，包括写字楼、零售商铺和酒店。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895135.avif?1644242417) 另外还持有位于新加坡CBD的71 Robinson大楼，年租金回报率在3.5%左右。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895136.avif?1644242417) 另一栋999年产权的新加坡三星中心（Samsung Hub）的9层到11层也被鼎邦收入囊中。 还有哪些新加坡华人在伦敦买楼了？ 说起对伦敦房地产的热爱程度，新加坡华人丝毫不输香港人，接下来我们就来简单盘点下： 1. 神秘新加坡富商买下伦敦眼大楼 2019年8月6日，一名来自新加坡的神秘华人投资者斥资8.75亿英镑（约75亿人民币），买下了位于英国伦敦市中心的网红大楼Southbank Place。 Southbank Place位于伦敦眼正后方，整个项目包含住宅和写字楼两大块，该投资者买下的是其中的写字楼部分。 8.75亿英镑的超高成交额，也让这笔交易成了当年伦敦市场成交金额最大的交易之一。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895139.avif?1644242416) ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895140.avif?1644242416) Southbank Place Southbank Place由金丝雀码头集团、卡达投资局旗下的Qatari Diar共同开发，整个项目包括5栋住宅楼、2栋办公楼，提供800多套住宅公寓和57.2万平方英尺的办公空间。 住宅部分我们在英伦投资之前的推送里介绍过，总价70万英镑起，单价合人民币约13万每平方米。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895141.avif?1644242416) 2. 欧石吉买下金融城大楼8 Finsbury Circus 2019年7月30日，新加坡华人富豪欧石吉出手英国，斥资2.6亿英镑（约22亿人民币），收购了伦敦金融城地标大楼8 Finsbury Circus。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895142.avif?1644242416) ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895143.avif?1644242416) 8 Finsbury Circus 8 Finsbury Circus属于永久产权物业，位于伦敦金融城核心地段，靠近Moorgate和Liverpool Street地铁站，地理位置同样非常优越。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895144.avif?1644242416) 8 Finsbury Circus大楼具体位置 目前该大楼已经全部满租，年租金为1040万英镑，年租金收益率为4%，租客租期从2020年算还剩13年。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895145.avif?1644242415) 新加坡富豪欧石吉 3. 新加坡前首富郭令明买下金融城地标大楼 2018年10月26日，新加坡前首富——郭令明旗下的新加坡城市发展有限公司斥资3.85亿英镑（约6.81亿新币，34.3亿人民币），收购了伦敦金融城地标写字楼125 Old Broad Street。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895146.avif?1644242415) 125 Old Broad Street大楼位于伦敦金融城核心地段，在1972年到2004年超过30年间一直作为伦敦证券交易所总部，因此该楼又被称为证交所大厦（Stock Exchange Tower）。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895147.avif?1644242415) 大楼外观 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895148.avif?1644242415) 大楼位置 伦交所退租后，大楼于2008年进行了全面的翻新和整修，目前所有空间都已租出，租客包括中国的中金（CICC）、律所King & Spalding、房产公司Cushman & Wakefield、金融公司Mallowstreet等21家公司。 ![新加坡华人出手英国，13亿买下伦敦WeWork大楼](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16895149.avif?1644242415) 英伦投资客写在最后 可以看出，和香港买家不同的是，新加坡买家似乎对伦敦地标级别的超级写字楼情有独钟，收购金额也往往比香港投资者更大，其购买的物业地段也更加核心。 另值得注意的是，随着英国逐渐走出疫情，伦敦商业地产市场近期也在快速回暖，我们也在最近连续报道了多笔交易，显示出全球热钱还在源源不断的涌入伦敦。