# 新加坡合登观点分享：三月发展商销售数据 URL: https://www.shicheng.news/v/zWYQk Published: 2023-04-24 Source: 狮城新闻 开发商 3 月份的销售额环比增长 13.6% 至 492 套，与去年同期相比下降了 24.8%。共有 573 个单位推出销售，比 2023 年 2 月增长 42.9%，比一年前增长 85.4%。 2023 年 3 月的销售量主要是由中央区以外（OCR）的万景轩（The Botany at Dairy Farm）推出带动的。该项目售出 184 套，中位价为每平方尺 2,068 新元。一居室和两居室几乎售馨。可能是因为隔壁德国欧洲学校的租房需求，投资者们都看好一居室单位。由于新加坡人口结构变化，家庭单位变小，所以许多买家选择了两居室单位。一些组屋升级者为了获取更多空间，选择购买了典型的三居室单位。 万景轩（The Botany at Dairy Farm） 占 3 月份总销售额的 37.4%。因为项目位于中央区以外（OCR）中，它将3月份在中央区以外（OCR）的销量占比拉升至46.7%。 3 月份的中央区以外（ OCR）共售出 230 套。 **3月按区域划分的销售量** ![新加坡合登观点分享：三月发展商销售数据](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204973.avif?1682247653) 另一个房产交易活跃的地区为核心中央区（CCR），售出 197 个单位。 核心中央区（CCR）中的项目在 3 月份的10大畅销项目中占据主导地位。 **3月份10大最畅销项目** ![新加坡合登观点分享：三月发展商销售数据](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204974.avif?1682247653) 3 月份，外国人占销售额的 7.8%，高于 2022 年全年的外国人购买水平。外国人购买的单位中有 73.7% 在 CCR 内。 **外国人购买比例** ![新加坡合登观点分享：三月发展商销售数据](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204975.avif?1682247653) 3月份，有46% 售出的房屋价值为 200 万新元或更多，这反映了市场的流动性。 **3月份按国籍以及价格区间分类的销售** ![新加坡合登观点分享：三月发展商销售数据](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204976.avif?1682244782) 4 月和 5 月推出的项目包括博盛苑（Blossoms by the Park）、铂海峰（Newport Residences）、双悦园（The Continuum）、The Giverny Residences 和青麓尚居（The Reserve Residences），还包括已经推出的莉丰嘉园（Tembusu Grand）。 莉丰嘉园（Tembusu Grand）在开盘的第一个周末取得了 340 套的亮眼销量，成为 RCR 迄今为止最畅销的项目。自 2004 年Haig Court 以来，还没有推出过这种大面积土地的大型项目。因此，除了渴望居住第 15 区和加东地区以外，被压抑的需求可能是强劲销售量背后的另一个因素。莉丰嘉园（Tembusu Grand） 距离即将建成的丹戎加东地铁站走路不到 10 分钟，与 东海岸公园大道（ECP）、泛岛高速公路（PIE）和 加冷-巴耶利峇（KPE） 等高速公路相连，距离中央商务区（CBD）、滨海湾、新加坡体育中心和樟宜机场也只有很短的车程。 双悦园（The Continuum）是 2023 年第 15 区唯一一个土地面积超过 200,000 平方尺的永久产权项目。莉丰嘉园（Tembusu Grand）强劲的销售数据表明对大型项目的需求被压抑。 铂海峰（Newport Residences）可能是 2023 年市中心核心规划区唯一的永久业权项目。它为买家提供了城市和大海的壮丽景色。这是新加坡第一个私人住宅，也是第一个由服务式公寓、办公室和餐厅 (F&B) 组成的综合开发项目，获得著名的新加坡建设局（BCA） 绿色建筑标志白金超低能耗奖。 精品永久产权项目——The Giverny Residences，是 位于第 10 区的豪华大型单位项目，距离英华学校（小学）、新加坡女子学校（小学）不到 1 公里，步行 5 分钟即可到达史蒂芬地铁站。买家可选择购买个别单位或整个项目。 博盛苑（Blossoms by the Park）和青麓尚居（The Reserve Residences）周围的供应非常有限。纬壹地区私人住宅需求旺盛，租金也不错。 博盛苑（Blossoms by the Park）距离波纳维斯塔地铁站不到 300 米，距离花菲卫理小学不到 1 公里。 青麓尚居（The Reserve Residences）是一个位于武吉知马中心的综合型开发项目，直接连接到美丽世界地铁站，并坐落于知名学府培华小学对面。 据估计，开发商在 2023 年第一季度总共推出1,384个单位，已售1,318 个单位。这比 2022 年第四季度的 690 套高出 91.0%。 2023 年新项目的强劲销售表明投资房地产的意愿依然强烈。市场上未售出单位库存仍然很低，市场价格拥有足够的支撑，从而使买家有信心进入市场。除非出现不可预见的情况，否则开发商预计将在 2023 年售出约 9,000 套公寓，价格涨幅高达 8%。 ![新加坡合登观点分享：三月发展商销售数据](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204977.avif?1682247652)