# 新加坡房租飙升8.5%，全球30个大城市中排第一

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Published: 2022-07-30
Source: 狮城新闻

**![新加坡房租飙升8.5%，全球30个大城市中排第一](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17020799.avif?1659092425)**







你的房租涨了吗？

**根据第一太平戴维斯（Savills）今天发布的报告，今年上半年，新加坡和纽约这两个城市的房租飙升了8.5%，在全球30个大城市中并列第一。**  伦敦排名第三，房租上涨7.7%，第四和第五是里斯本和迈阿密。

报告称，尽管利率上升，全球不确定性增加，但高档住宅租金涨幅超过资本价值增长，平均涨幅为3.1%，而资本价值涨幅为2.4%。这是疫情封锁解除后，人们返回城市、国际旅行重新开始等多种因素共同作用的结果。

第一太平戴维斯全球研究主管保罗托斯特温（Paul Tostevin）表示：“短期内，库存不足将继续推动住宅市场的增长，尤其是对于高档住宅租户所要求的住宅类型：位于市中心、楼层面积更大的优质单元。对于这些物业来说，新冠疫情期间的租赁协议绝对是过去式了。”

**而根据新加坡国立大学公布的6月份房地产价格预估数据，新加坡中央区的非有地私宅转售价按月上升1.7%；中央区以外的转售价也上升0.9%；小型公寓的转售价升高0.7%。**  而今年第二季的增幅从前一季的 4.2% 升至 6.7%，成为 2007 年第四季以来最大涨幅。

**房地产中介仲量联行的最新数据显示，新加坡CBD甲级写字楼楼租金自2021年第二季度起止跌回升，已连续五个季度增长，且呈现加速态势，2022年第二季度环比增长2.7%，高于上一季的2.3%。2022年上半年累计涨幅达5%，高于2021全年4.3%的涨幅。** 

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