（新加坡讯）新加坡7月份的新私人住宅销售反弹至1年多来最高水平，单月增加5倍，创下超过1年新高，反映购房者无视不断上升的利率和政府最新的打房措施。
新加坡市区重建局周二公布的数据显示，7月份新建私人公寓的销量从6月的278套，跃升至1412套，增长了5倍。这是2021年11月以来的最高纪录，当时新加坡放松了新冠疫情限制措施，售出了1500多套住宅。
新加坡房地产市场近年来一直保持活跃，但火热的房市已显示放缓迹象，第2季度私人住宅价格出现3年来首次下跌。
最新数据显示，新加坡购房者无视不断上升的利率和政府最新的打房措施。
新加坡今年4月宣布，上调新加坡公民购买第2套或以上住宅的印花税，外国买家的印花税也提高1倍至60%，令当地房市于次季轻微降温。
房价料涨5%
不过，7月份推出的新楼盘销售强劲。拥有1008套公寓的Grand Dunman上个月售出了一半以上的公寓。由丰隆控股和其他公司合资的Lentor Hills Residences在7月份出售了598套公寓中的55%。
OrangeTee & Tie研究与分析高级副总裁克里斯汀孙（Christine Sun）指出，由于缺乏大型项目的启动，8月份的销售可能会下降，其余几个月的数据可能会“波动”。
总部位于新加坡的PropNex Realty对数据的分析显示，新加坡人购买的新私人公寓比例在次季达到85%，创下近两年来的新高。
PropNex指出，虽然本地买家没有被吓倒，但次季外国人购买的新私人公寓的数量，从前3个月的141套下降了23%，至109套。
PropNex总执行长伊斯梅尔加福尔说：“随着外国投资者需求放缓，本地买家面临的竞争将会减少。”
他预计，在未来几个月推出的一系列新楼盘的支持下，2023年全年的房价将上涨4%至5%。
