# 分析师：巴耶利峇空军基地原址和樟宜东商业休闲区 料为东部住宅项目注活力 

URL: https://www.shicheng.news/v/zWvLM
Published: 2022-08-23
Source: 狮城新闻

## 分析师：巴耶利峇空军基地原址和樟宜东商业休闲区 料为东部住宅项目注活力



![分析师：巴耶利峇空军基地原址和樟宜东商业休闲区 料为东部住宅项目注活力 ](https://www.shicheng.news/images/image/1703/17038663.avif?1661176805)





更新: 3小时前 

巴耶利峇空军基地搬迁后，原址料可建约15万个新住宅单位。图：FB/Lee Hsien Loong 

分析师认为，巴耶利峇空军基地原址以及樟宜东商业休闲区日后的发展计划，将有望为东部的住宅项目注入活力。

李显龙总理前天在国庆群众大会上提到，巴耶利峇空军基地搬迁后，后港、马林百列和榜鹅的建筑高度限制也有望解除，基地原址也将发展起来。

合登房产集团研究主管李思德说，他认为，近期不会看到附近产业价格有太大波动，但长远看来，影响会相当显著。

“巴耶利峇空军基地的跑道会受到保留，一部分是保留新加坡的历史，另外，他们会把这里打造成比较宜居的市镇，因为国家要步向可持续性、绿化的理念，所以这些新的市镇的发展必须引进这样的概念。可能下一个整体规划更新的时候，会在2024年，距离现在已经不远了，可能我们就会看到一些改变。”

他也指出，除了后港、马林百列和榜鹅以外，毗邻的淡滨尼北有许多用途还未规划的土地，有望获得进一步的发展。与此同时，地铁跨岛线也有可能在巴耶利峇空军基地原址一带增设地铁站。

此外，位于第五搭客大厦外的樟宜东商业休闲区在为国人创造更多工作、交流和玩乐的机会的同时，也有望开发特殊的住宅市场。

李思德表示：“那边会制造一些就业机会和一些商业用途，那个阶段的时候，可能有些人就会想要住在比较靠近他们办公的地方，所以那边发展一些住宅项目可能就会有一些需求。可是那边的发展不可能建设一些比较高楼的项目，因为它毕竟就在樟宜机场的跑道附近，所以如果比较喜欢住低密度住宅的话，那是他们可以留意的。”

他也说，这将可能带动樟宜村一带的发展，若是如此，那里的组屋甚至有望整体重建。

分析师认为，巴耶利峇空军基地原址以及樟宜东商业休闲区日后的发展计划，将有望为东部的住宅项目注入活力。