# 为什么在新加坡90%的人都可以拥有房子

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Published: 2018-12-04
Source: 狮城新闻

在新加坡有一项制度一直受到全球公共住房政策研究者的关注，这项制度解决了新加坡90%以上的人民的住房需求，那就是——新加坡组屋。

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新加坡组屋价格普遍在30万新元至70万新元之间，长得比较高的、高层还有空中走廊连着的就是组屋。

购买一套30万新元左右的组屋，首付仅需10%，然后申请20年的房屋贷款，这样的话，在扣除相关津贴后，只需要动用公积金就可以轻松解决首付，获得属于自己的一套房子。

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据不完全统计，今天的新加坡有82%的人口是生活在组屋的，而在这其中，又有90%的业主拥有房屋产权。

虽然新加坡的房子便宜，但是在新加坡，政府规定家庭月收入必须低于12000新元才能购买组屋，并且每个家庭只能购买一套组屋。

如果想买第二套，还必须先把第一套卖掉，再来买。而购买下一套组屋，还只能从二手市场买，承受更高的价格。

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而在新加坡，还有一个关乎房屋产权的一个政策：倘若新加坡房子不留遗嘱，那么结局很有可能就是拍卖入国库！

前段时间在新加坡汤申路上段“骷髅屋”因没有遗嘱和合法继承人，便进行了拍卖。而过去五年中，共有无人认领的两栋房产，拍卖所得的338万零537元入归国库。

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在新加坡，如果屋主生前没有留下遗嘱的情况下逝世时，遗产就会按无遗嘱继承法分配。屋主的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、叔伯姑姨等直系亲属有权按顺序分配。若屋主没有任何亲属在世，遗产就会全部收归国家。

所以，倘若你在新加坡拥有一套属于自己的房子，那么最好都能先立下遗嘱，安排好身后财产的分配，别到时候找不到财产继承人，直接被拍卖了！