# 重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡 URL: https://www.shicheng.news/v/zyo58 Published: 2019-10-02 Source: 狮城新闻 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650902231&idx=2&sn=48066597169f51b1df821b710cc38393&chksm=8d1b1cadba6c95bbe44be4488984e0bc51988e8277b64491df1af8ce0804de12879a6305a67d&scene=21#wechat_redirect) 最近，新加坡经济 真的是比较疲 一个最新的数据却让人深感 **振奋人心** ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940044.avif?1589859893) 图源：海峡时报 房地产咨询公司OrangeTee＆Tie 表示新加坡至少价值1000万新币的 公寓销售额创下了 **11年来的新高** 新加坡房产备受全球投资者 包括中国投资者的青睐 **11年新高 全球富豪涌入新加坡** **卖出去多少？** 顾问公司对交易数据的分析显示 最近豪华公寓的销量超过了 2011年至2018年 这整整 **7年** 全年的数量 外国买家纷纷进入新加坡 中国买家领跑 新加坡豪宅市场 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940045.avif?1580396462) 图源：海峡时报 根据一家国际房地产公司的报告 在新加坡的豪华公寓市场中 今年上半年登记了169笔交易 其中外国人和永久居民 **占买家的70％** 哪怕，去年刚把额外买家印花税提高 全球富豪依然十分钟爱 投资新加坡房产 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940046.avif?1589859893) 咱们就单单说今年 截止9月，在新加坡中心CBD **76套** 价值500万美金的 豪华公寓被外国买家买下 \*本地人买了75套 其实这也不奇怪 新加坡高档住宅一直都是 更受外国买家青睐 本地人这个价格都可以买 有地住宅了，就是大别墅 因为公民的税低 也是唯一能买有地住宅的人群 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940047.avif?1589859893) \*最近，戴森的老板被“特批”在新加坡买了套有地住宅 **一间公寓 90%买家都是外国人** 乌节路的豪宅 还有外国人唯一能买到的 圣淘沙有地住宅 非常受欢迎 在新加坡第二季度 这中央核心区的房产交易 一度到达了新高 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940048.avif?1585051953) 图源：edgeprop 最近，乌节路的C位 发售了一套公寓 30套房子之中 分分钟就被抢光了**超过一半** 后来也是大热卖的节奏 差不多八成被售出 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940049.avif?1589859893) 图源：PropNex 然而令人震惊的是 买家有90%都是永久居民和外国人 这房子简直成了 **“外国公寓”** 其中，有很多来自中国大陆 还有香港地区的买家 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940050.avif?1589859893) **一波明星富豪 移民定居新加坡** 之前，英国首富也就是戴森老板 在新加坡壕买两套房 就刷屏了朋友圈 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940051.avif?1589859893) 也就是前一阵子 一名来自中国的买家 花了**3150万新币** （合1.5亿+人民币） 买下乌节路的一套顶楼豪宅 3 Orchard By-The-Park 也是刷屏的节奏 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940052.avif?1580396462) ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940053.avif?1589859893) 移民/定居新加坡的明星富豪不少 下面是**入籍新加坡**的代表 **李连杰** **房产价格：2000多万** 据传功夫皇帝在富人区 武吉知马买了一栋洋房 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940054.avif?1589859893) ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940055.avif?1585051953) **许绍雄** **身份：新加坡公民** 他已入籍新加坡 还在义顺买了**一套私宅** 还有很多时候持有 新加坡**永久居民（绿卡）**的明星名人 比如成龙和周华健 国际巨星成龙在 1998年成为新加坡永久居民之后 至少进行过**六个房地产交易** 传说买了很多公寓项目： **Twin Peaks两个项目** 据传周华健也投资了 这一间公寓 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940056.avif?1589859893) ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940057.avif?1589859893) **Centennia Suites** **Grangeford Apartments** ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940058.avif?1589859893) ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940059.avif?1589859893) **The Orchard Residence** 还有，阿里巴巴创始人之一的 孙彤宇挥金5100万新币 购买嘉峰豪庭 Le Nouvel Ardmore ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940060.avif?1580396462) 图源：联合早报报道 是整个公寓里最贵的 一套顶层复式penhouse 据说成了当年的 “**新加坡公寓王**” ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940061.avif?1589859893) 预计到了2025年 新加坡将成为 亚洲聚集富豪最多的国家和地区之一 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940062.avif?1589859893) 看到这里也许你要问了 为什么富豪钟爱新加坡呢？ **其实，理由也跟我们差不多** **新加坡 Singapore** **税制：**新加坡海外收入免税这点，对于外国明星富豪很友好，这里也是税最低的国家和地区之一。 也就是说明星在好莱坞拍电影赚的钱，**完全免税。**富豪在海外的生意收入，也**完全免税。** 想想欧美国家尤其是美国，退出国籍都要跟你清算手中资产。新加坡免税，这对于明星富豪，这些高收入人群来说，是免掉了多大一笔的金额，不言而喻。” ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940063.avif?1589859893) **新加坡护照：**巩俐曾经说过，入籍新加坡其中一点原因就是**护照融通度高，**几乎全球免签，比如要去法国出席活动，不需要担心签证的问题。 **教育：**李连杰在节目中坦言，入籍新加坡是为了孩子的教育，双语环境让他们不会忘记华人传统，但是一方面又能接受**国际化的教育。** 为此，他放弃了美国公民，成为了新加坡公民。 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940064.avif?1589859893) 这么看，这明星名人选择新加坡，理由和**普通人也差不多啊！** 不过也是，像环境好、空气好、治安好，双语教育这种**惠及大众**的优势，并不会因为是或者不是富豪，**就变得不一样。** ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940065.avif?1589859893) 想让孩子上名校小一，张柏芝也得拼义工啊，徐若瑄带娃出门，用的也是一样的母婴室。买菜，也在小贩中心，**新加坡资源分配比较公平。** ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940066.avif?1589859893) **新加坡房产多少钱？** 买房是刚需，在新加坡 也是一种投资方式 在去年的报告里 新加坡的房产**几乎0泡沫** ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940067.avif?1580396463) **投资角度看是该买新房** **还是二手房呢？** **都差不多要多少钱？** 这个问题没有标准答案 **下面分析几个楼盘的数据** **阿裕尼公寓** **第一个**是位于阿裕尼地铁站的Sims Urban Oasis盛世名园，记得2016年有客户在开盘时通过我的推荐买了一套高楼层96平方米/1033英尺的三卧室。 **买入时不到135万，现在估价约165万，涨价30万，**增值幅度约22% ，参考下图的2楼的单位同等面积已成交价格**158.9万。** ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940068.avif?1580396463) ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940069.avif?1589859893) **巴特立公寓** **第二个**是巴特立地铁站（黄色环线）的Bartley Ridge 三卧室户型，三分钟就可以步行到黄色环线巴特立地铁站。 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940070.avif?1589859892) ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940071.avif?1589859892) ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940072.avif?1589859892) **盛港公寓** **第三个**是位于盛港区不靠近地铁，靠近轻轨站的High Park Residence，地处偏僻的位置，可是2015年开盘时销售相当火爆，开盘就卖出1169个单位，很多2015年买到的屋主现在都有相当可观的利润。 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940073.avif?1589859892) ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940074.avif?1589859892) 从下图可以看出，一个24楼的3卧室单位2015年93万买入，2019年以价格124万卖出，**房产增值31万新币，**增幅为33%。另外一个4卧室在2015年111.5万买入，2018年138.5万卖出，房产增值27万新币，增幅为24.2%。（附注：只计算房价部分） ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940075.avif?1589859892) ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940076.avif?1589859892) **结论** 从以上的三个项目的分析可以看出，**买新楼盘是更明智的选择，**当然该买那个项目，如何选择哪个朝向？可以添加我下面微信详细讨论。 下面是一个公寓项目The Quartz的10年周期的价格走势图分析。 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940077.avif?1589859892) 2014-2019年期间，The Quartz房价基本处于滞涨状态，价格平稳，900~1000每平方英尺，如果买家选择在2014-2016年期间The Quartz的二手房，房价就保持平稳。 如果同时间段2014-2016年 买了合理价格新公寓项目 涨幅15-25%是完全可以达到的 **案例：** 本人就成功帮助客户们买到阿裕尼的Sims Urban Oasis，Bartley Ridge 等好价格项目，记得当时Sims Urban Oasis 的三卧室尺价13xx/平方英尺，2014年开盘时Bartley Ridge的三卧室尺价为$11xx/平方英尺，和现在新开的执行共管公寓EC的价格差不多。 可是EC的地段和Bartley Ridge没得比，很多执行共管公寓EC都不靠近地铁站，而Bartley Ridge地处中央边缘区RCR，**靠近地铁站。**我当时就和客户们说买这些项目低风险甚至没风险，很有吸引力的发展商定价，又是大牌发展商打造的公寓，**赚钱可能性极大。** **潜力项目Artra** 下面我来推荐一个**地铁就在家门口的项目：** 位于新加坡红山地区的中高端项目: Artra，家门口就是红山地铁站，为您节省交通时间，第一层为商场，已经确定超市Fairprice Finest入驻，2栋44层高的住宅，总共400个单位，户型从2+书房到五房户型。 **预计2020年第二季度就可以交房，交房时间快，不需太长等待时间** ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940078.avif?1589859892) **红山地区属于新加坡的中南部腹地，**妥妥的好地段，驾车只需5分钟可到市中心乌节路Orchard，比邻大使馆区，3到4个地铁到达中央商业区CBD, 临近滨海湾金沙赌场、滨海湾花园。南邻圣淘沙岛，交通四通八达。 常有新闻报道**红山这一带政府组屋售价破纪录，**是新加坡当地人青睐的地段之一，可见红山的地理位置卓越。 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940079.avif?1589859892) **教育方面**，靠近Gan Eng Seng 小学（1公里内）、Alexandra Primary School/亚历山大小学（1公里内）、女皇镇小学、ZhangdePrimary School小学、圣婴得兰女校CHIJ(Kellock)、女皇镇中学等。 还有国际学校如东陵信托学校，Chatsworth国际学校，ISS国际学校，Nexus国际学校，UWC世界联合学院东南亚学校等，大学方面则有国际知名的新加坡国立大学。 **项目效果图大放送：** **![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940080.avif?1589859892)** **![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940081.avif?1589859892)** **![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940082.avif?1589859892)** **![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940083.avif?1589859892)** **户型图介绍：** **2室+书房**，73平方米/786平方英尺，面积比其他项目偏大，每个房间都可以放双人床，价格166.3万新币起高，38楼单位，漂亮城市景观, 海景朝向。 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940084.avif?1589859892) **2室+书房**，77平方米/829平方英尺，每个房间都可以放双人床，价格174.6万新币起，高楼41楼单位，漂亮城市景观,海景朝向。 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940085.avif?1589859892) **3室标准型**，97平方米/1044平方英尺， 每个房间都可以放双人床，房间都方正，价格203.1万新币起，高楼33层单位。 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940086.avif?1589859892) **3室优质型**，104平方米/1119平方英尺，房间和客厅都带阳台，每个房间都可以放双人床， 价格215.8万新币起。 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940087.avif?1589859892) **5室豪华型**，240平方米/2583平方英尺，带私人电梯直接入户，大客厅配带餐桌，价格470万新币起 ，40楼以上单位，享受漂亮城市景观 ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940088.avif?1589859892) ERA地产公司现在代理新加坡全岛各地约105个项目，从大众化市场到高档豪宅项目都有，如果您有兴趣别的项目，欢迎添加下方微信咨询。 极力和我手上的潜在客户们推荐该项目，记得当时成功帮助几组客户买到满意的房子，等交房后客户们来验收房子时都表示对我的推荐很满意，还成为很好的朋友，到后来推荐的需买房的朋友给我，**这些都是我的个人经验和大家分享，希望对您有所帮助，欢迎在文章尾端加我微信咨询。 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650897503&idx=1&sn=64c2c264b93eaad01d1e651c91a84aec&chksm=8d1bee25ba6c6733eefa753921b61be70b9c276d971f5789b473ca04555e343e9b825648624b&scene=21#wechat_redirect) ![重磅！创下11年新高，全球名人富豪移民定居新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15940089.avif?1589859892)