# 回顾Pasir Ris 8两房的投资性

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Published: 2026-03-16
Source: 狮城新闻

Pasir Ris 8当年开盘的时候很火：2021年7月24日开盘，卖掉了85%的单位，平均尺价1600psf左右，最高尺价超过2000psf

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地铁站综合体项目，楼下的商场规模很大，是区域中心级别的商场 2025年交房，现在已经有足够的数据可以评估下买家的投资回报了 以两房为例： 

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最近六个月的共有10间两房单位交易，平均转售价格为2087psf，平均开盘价格为1625psf，平均盈利350k，平均涨幅28.43% 这个表现怎么样？得对比同期转售房价涨幅来看 2021年7月到2026年1月郊区的转售公寓价格指数上涨了38%，更高。

举个具体点的例子，如果在2021年7月以112万/1239psf的价格买入旁边coco palms 904sqft的三房（真实交易数据），目前的市值在158万左右（估值），上涨46万，涨幅41% 这里没考虑持有成本，比如贷款利息，物业费房产税等等，当然也没算这几年的租金收益

两个小话题供大家讨论： 1. 新盘是否真的更适合投资？ 2. 未来五年如果市场走弱，那新盘是否还能涨？ 

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