# 成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑 URL: https://www.shicheng.news/v/zzLlx Published: 2024-06-16 Source: 狮城新闻 **很多人如愿以偿申请到了永久居民！真是恭喜！** ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462184.avif?0) **拿到PR！** **接下来就可以在新加坡拥有自己的家，买房的时机已到！** **毕竟对任何生活在新加坡的人来说，房子是绝对的刚需，除了自住，还可以用来出租，或者是持有一段时间再卖出去，作为一种基本稳赚不赔的投资，可谓是一举两得。** ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462185.avif?0) **来新加坡的外国人，一旦获得PR身份，能买房的都会选择尽早买房。** **那么接下去…** **新加坡PR可以买哪些房子？** **新加坡永久居民，可以选择的房产类型：** ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462186.avif?0) **有限制的转售组屋和私人公寓** **新加坡永久居民不能购买新的预购组屋，就是新加坡人俗称的BTO。** **而只能购买二手组屋。** ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462187.avif?0) 以上图源：sina news **购买二手组屋的PR必须满足的条件：** **1.夫妻两人都是永久居民；** **2.双方都已获得永久居民身份满3年，才能购买转售组屋。** ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462188.avif?0) **注意：单身PR不能购买二手组屋！** **新加坡永久居民可以购买公寓，而且没有购买限制。** ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462189.avif?0) **新加坡PR买房小帖士：** 新加坡虽然面积不大，但不同区之间的房产价格也会有非常大的区别。 挑选房子的时候，可根据预算，选择不同价格区间的公寓。 ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462190.avif?0) 普通工薪阶层应该尽量避开那些跨国企业，高校和传统富人区都集中的区域。 **新加PR买房的贷款问题** 新加坡永久居民买房可贷款，最高可以贷到房价的75%。 ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462191.avif?0) 以上图源：smart local **新加坡本地人买房的利率也很低，大概在 1% ~ 1.8% 之间，这也是很多拿到永久居民身份的人选择在新加坡购房的主要原因。** **新加坡永久居民买房需要交税** 如果购买的公寓价格在100万新元以下，需要支付的买房税就是房价的 8%，即3%买房印花税 + 5%额外买房印花税。 ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462192.avif?0) 另外，购买的公寓价格如果在100万新元以上，则需要支付的买房税将会是房价的 9%： 4%的买房印花税 + 5% 的额外买房印花税。 **新加坡PR买公寓的首付** **如果向银行贷款能达到75%，那么购买公寓的首付就是25%。** ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462193.avif?0) **新加坡PR买公寓的流程** **A.定房当天：购房价格的5%，作为定金。** **B.1 – 2 周内：发展商将买卖合同寄给律师行。** **C.收到购房合同的3周内：办理贷款，并去律师行签字。** ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462194.avif?0) 以上图源：kk news **D.签订买卖合同的2周内：买家需支付购房印花税。** **E. 定房的8周内，要支付购房价格的15%。** **在新加坡买二手房的步骤：** **1.挑选自己满意的房产；** **2.与卖家谈价，确定双方都能接受的价格；** **3.支付1%的定金；** **4.到银行办理贷款；** ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462195.avif?0) **5.在接下来的 14 天内支付4%的首付款，** **签订购房合同。** **6.交易完成日期，支付除去房贷外的所有购房费用。** **7.房子顺利过户。** **新加坡PR在新加坡有房是一件很平常的事，很多新加坡移民，都会购买属于自己的屋子。** ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462196.avif?0) 以上图源：shicheng news **在新加坡生活不需要租房，还能出租房间补贴家用！** **所以拿到PR=买房计划提上日程，真是件双喜临门的美事…** ![成为新加坡PR后如何买房？手把手教你避坑](https://www.shicheng.news/images/image/1746/17462197.avif?0)