# 新加坡政府表态：组屋定价仍以公众负担能力为优先

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Published: 2025-01-23
Source: 狮城新闻

新加坡：总理黄循财周二 (1 月 21 日) 表示，政府将“始终确保新加坡人能够负担得起公共住房”。



***1****. 新加坡公共住房***

在以新加坡梦为主题的对话会上，他保证新建的按订单建造 (BTO) 公寓将继续根据收入水平定价。公共和私人住房的供应也在增加，这将有助于适时稳定整体房地产市场。

黄循财同时也是财政部长，他承认，当人们看到价值数百万新元的建屋局公寓的报道，并把自己的公寓价格与父母那一代的公寓价格进行比较时，可能会对住房负担能力产生担忧。

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总理黄循财出席在新加坡国立大学举行的一场对话会， 来源：CNA

但他在政府反馈部门 Reach 和新加坡国立大学学生组织 Varsity Voices 组织的对话会上表示，这只是“等式的一部分”，需要在收入增加的背景下看待。

在回答有关负担能力的问题时，他指出，超过 80％ 的首次购房者能够通过中央公积金 (CPF) 基金“以很少或零现金”偿还贷款。

这与 20 世纪 60 年代至 80 年代购房的人不同。他说，尽管公寓价格更便宜，但人们“不得不从净收入中拿出更多钱”来偿还抵押贷款，导致可支配收入减少。

这也是因为建屋局根据收入水平对 BTO 单位定价，以确保绝大多数新加坡人都能负担得起新单位。

黄先生说：“我们向大家保证，建屋局将继续根据收入而不是转售市场来定价新房……以确保（住房）价格仍然可以承受。”



***2. 新加坡政府***

政府注意到，由于新冠疫情导致供应中断，建屋局转售市场的价格 一直在上涨，因此一直在“尽其所能地建设房屋”。

政府不仅在公共住房方面这样做，而且还通过政府土地销售计划增加私人住房供应，因为这两个市场是相互关联的。但他补充说，这些供应举措将“需要时间”。

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新加坡组屋， 来源：CNA

“我们在房地产方面尽了一切努力。新公寓价格实惠。我们将继续审查，以确保它们继续保持可负担性，”黄先生说。 “我们向市场投放的供应最终将对稳定整个房地产市场产生影响。” 



*参考资料：*

*1. https://www.channelnewsasia.com/singapore/hdb-bto-flats-public-housing-prices-affordable-government-assures-resale-property-market-lawrence-wong-4887396，CNA*



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