# 违法出租隔间再逼搬骗违约金  房客入小额庭向房东索赔 

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Published: 2026-04-10
Source: 狮城新闻

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到新加坡小额赔偿庭索赔的两名租客，于2024年3月租下当地一个组屋单位的一间房，租约为期12个月，但他们住了半年后就搬走。（新明日报图） 

（新加坡讯）男子和家人称租房“被诈”，指房东未经新加坡建屋局批准，非法隔出一间房租给他们，还指房东疑故意逼他们搬走“骗”违约补偿。

因此，他入禀新加坡法庭索偿1万6325元。

但是，房东反指男子拖欠数月租金且提前终止租约，向他索赔约1万2000元。

《新明日报》报道，根据判词，到新加坡小额赔偿庭索赔的两名租客，于2024年3月租下当地一个组屋单位的一间房，租约为期12个月，但他们住了半年后搬走。

判词提到第二名租客是第一名租客的儿子，但没注明第一名租客是其父亲或母亲。

租客随之向新加坡国家发展部、建屋局、警方、房地产代理理事会、房地产经纪所属公司投诉，并到小额赔偿庭索赔1万6325元；这个数额为他们在半年内所交付的房租。

租客称，房东未向新加坡建屋局申请，非法在组屋单位隔出一间房租给他们。租客为此也提供单位的平面图，以及他们租下的房间照片。

根据平面图，从单位大门进入后还有两扇门，一扇通往租客的房间，另一扇则通往房东的居住空间。

租客同时指在书面协议已签署时，房屋经纪试图通过口头条款，对这个协议作出补充，要求租客若提前终止租约须支付罚金。

租客也称，房东和房屋经纪合伙“骗租”，称房间是合法出租，居住环境宁静，怎料不仅违法，房东一家也似乎刻意扰乱他们的生活，有意逼他们提前搬走，再骗“罚金”。

房东反向租客索讨 1.2万新元欠租与违约金

房东几乎否认所有指控，只承认在还未得到新加坡建屋局的批准就出租房间，并称自己把所有租房事宜交由房屋经纪处理，并不知道需要申请批准。

房东也向租客索赔，称对方还欠他3月、9月和10月的租金，再加上对方提早搬走，擅自终止租约需支付的赔偿，共约1万2000元。