# 破2纪录！双层公寓式组屋 145万易主 

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Published: 2023-10-03
Source: 狮城新闻

（新加坡讯）碧山一双层公寓式组屋单位上个月以145万元易主，同时创下同类组屋和碧山内最高转售价两项纪录。

根据建屋局平台最新数据，碧山24街第278座一面积为172平方米（约1851平方尺）的双层公寓式组屋高楼单位于9月份以145万元成交，是截至目前所有公寓式组屋的转售价新高。该组屋建于1992年，剩余屋契67年。

《新明日报》记者联系负责这项交易的合登亚洲（Huttons Asia）经纪郑皓阳，对方透露这是该座组屋首次卖出百万组屋，且同时也是碧山区所有房型的最高转售价。

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碧山24街第278座一双层公寓式单位以145万元易主连破两纪录。（刘慧祺摄） 

资料显示，公寓式组屋之前的最高价是武吉知马的双层单位，转售价是130万，于去年12月创下。这意味着这个碧山单位的历史新高比之前的足足多了15万元。另外，碧山之前的最高转售价是在今年6月创下，一间五房式以140万转手。

郑皓阳指出，随着政府于90年代后已不再建双层公寓式组屋，这类房型的数量在新加坡市场并不多。以该座而言就只有8个这类单位，其余全是四房式。除了物以稀为贵，单位窗外风景无阻挡且朝向附近公园，附近又有超市和3家咖啡店，交通便利且生活机能完善都是单位能以高价成交的原因。

“据我观察，这类房产一般吸引的是本地华人买家，家庭人数四到五个人。有兴趣又有条件购买的往往是从小房换大房的家庭，因为他们如果看中碧山这一地点，要是购买面积相等的私人公寓如Sky Vue（晴景）或Sky Habitat（晴宇），价格至少要两倍。”

资料显示，常出产百万组屋的碧山怡然阁（Natura Loft）上个月又有两间五房式单位以百万元以上高价售出，一间为143万元，另一间则是130万元。143万元的价格也改写了该项目今年6月的140万元最高价纪录。

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大巴窑8月份有五房式单位以146万卖出。（谷歌地图） 

ERA产业主要执行官林东荣指出，作为住宅区碧山其实并不大，因此在市场上出售的单位数量也有限。另外，不少人预测下来碧山若再有预购组屋项目推出很可能会被归纳为有更多转售限制的优选地段组屋，一些本来就有意购买碧山组屋的买家或一看到市场有适合的单位就先以高价购买。

“尤其是较年轻的家庭，他们比较会考虑日后若要换房子时容不容易卖出，能卖多少钱。因此现在就购买转售组屋对他们而言是比较明智的选择。”

大巴窑8月份卖出146万组屋，创下该区新高。

建屋局转售数据显示，单位是位于大巴窑1A巷第139B座的私人组屋项目（DBSS）。这个五房式单位属于高楼层，面积为114平方米。该项目在2012年落成，屋契还剩87年又9个月。

这除了是大巴窑的转售价新高，也是全国第三高组屋转售价。目前全国最高转售价为中峇鲁一间打通的四房式旧式单位（176平方米），价格是150万。第二高是达士岭五房式单位，价格为148万。