# 买家按兵不动？接下来十个新盘项目将引爆市场

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Published: 2025-12-16
Source: 狮城新闻

私宅市场6月“遇冷”销量连跌四月，买家为何迟迟不出手？

根据市区重建局（URA）最新数据，新加坡非有地私宅在6月共售出272个单位，不仅比5月减少12.8％，也是2024年上半年最低成交记录。

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尽管6月为传统的学校假期淡季，但两个新项目——\*\*Amber House（东海岸）和Arina East Residences（加东）\*\*仍加入市场，带来187个新单位。不过，这未能带动整体销量逆转下滑趋势。

买家不急出手，分析师怎么看？

专家普遍指出，经济前景不明朗加上预期供应大增，让许多买家转为观望。

中美贸易争端等外部风险，让买卖双方都保持谨慎。

不少买家也知道下半年有超过10个新项目即将推出，选择面更广，自然愿意观望等待。多个中大型新盘蓄势待发，项目更多元、产品类型丰富，将重新激发市场活力。

哪些项目或将打破沉静？

虽然6月市场低迷，但部分开发商已打响“破局”第一枪：

风之林（LyndenWoods）于7月中旬开盘首日便售出超94%单位，打破沉寂，成为下半年首个“爆款项目”。

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接下来的热盘包括：

傲杰嘉苑 UpperHouse@Orchard Boulevard（CCR核心区）

罗奥湾 The Robertson Opus（CCR核心区）

Promenade Peak（RCR中部市区边缘）

嘉溪绿苑 River Green（CCR核心区）

Canberra Crescent Residences（OCR大众化区）

这些项目将陆续在7月至8月初正式发售，市场热度有望快速回温！

🏦 低利率+新供应 = 市场回暖新契机？

随着贷款利率回落至约2.5%，分析师普遍看好市场“稳中回温”的前景。加上2024年下半年有大量优质项目面市，将为买家提供更多入场选择。

不少买家原本锁定中央区以外，如今库存减少，反而把目光转向中部区域（RCR）与核心区（CCR）。”

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