# 剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0B2G8 Published: 2024-03-07 Source: 獅城新聞 又一棟豪宅被中國新移民買下了！ 剛剛！新加坡房地產網站EdgeProp報道，新加坡前部長馬寶山位於Holland Rise的一棟優質洋房（GCB）出售！**售價達到驚人的5000萬新幣！** ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401888.avif?0) *來源：EdgeProp* 事實上，這已經不是第一次中國新移民在新加坡大撒錢買房了！ 但每一次，都足以讓吃瓜群眾們震驚不已。 **又一處豪宅被新移民買了** 據EdgePro報道，雖然消息近期才被爆出，但其實在去年8月這筆交易就已經完成了。根據產權搜索信息，馬寶山是在1992年購買了該房產的。 這棟洋房**占地28,376平方英尺（約2636.2平方米）**，位於Holland Rise這條安靜的街道上。這裡是第10區黃金地段，位於荷蘭路 （Holland Road）附近，那裡只有幾棟優質洋房存在。 不僅如此，洋房本身也是新加坡少有的**永久產權地契**，一直以來在新加坡房市中都很受熱捧。 ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401889.avif?0) *房子的外觀和周圍環境，圖源：EdgeProp* 按照5000萬新幣的價格來算，這棟優質洋房的平均尺價其實並不高，只有1762新幣而已。 畢竟，根據另一大房地產公司博納產業Propnex數據顯示，優質洋房作為新加坡最高檔次的有地住宅，2023年1月到11月間的平均尺價足足有2018新幣！ ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401890.avif?0) *被賣出的洋房附近航拍圖，圖源：Cushman&Wakefield* 這名來自中國的新加坡新移民買家，**據說年齡只有30歲出頭。** 這名買家不僅僅購買了這處豪宅，根據其房產證上填寫的地址來看，TA住在同樣位於第10郵區的、新加坡植物園附近的Leedon Park一處優質洋房內。 那棟洋房由TA的哥哥購買，價格為3700多萬新幣，占地面積21584平方英尺（約2005.2平方米）。 ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401891.avif?0) *Leedon Park GCB大致地理位置圖* 雖然Holland Rise這棟優質洋房以天價出售，但並不是這一代優質洋房價格的極限。 **2022年11月，Holland Rise一棟52992平方英尺（約4923.1平方米）的優質洋房以1.06億新幣的價格掛牌出售。這相當於每平方英尺2000新幣的售價了。** ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401892.avif?0) *圖源：EdgeProp* 優質洋房屢屢能賣出大幾千萬甚至上億新幣，和它的稀缺性脫不了干係。 優質洋房不是傳統意義上在新加坡經常可見到的普通洋房，而是新加坡官方認定的，存量並不多。 根據新加坡市區重建局的定義，優質洋房必須是**只有兩層樓高的獨立式洋房**，**占地至少1400平方米**，並**坐落在第10、11、20、21和23區里的指定39個優質洋房區內！** ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401893.avif?0) *GCB示意圖，圖源：Business Insider* 因此，在新加坡，優質洋房的意義才絕不僅僅是一處房產那麼簡單。 其背後蘊含的身份和地位的象徵，讓無數新加坡老錢家族和新晉富豪們瘋狂追捧。 **馬寶山，新加坡政壇的三朝元老** 你們用了 作為新加坡的前部長，這筆交易中引起不少人的興趣，不僅僅是因為神秘的買家，還在於賣家馬寶山的身份。 曾服務於淡濱尼集選區多年，馬寶山在新加坡政壇屹立多年，**曾經在新加坡獨立後的三任總理——李光耀、吳作棟和李顯龍麾下工作。** ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401894.avif?0) *馬寶山（前排左二）是淡濱尼集選區元老，圖源：Todayonline* 他出生在殖民地時期的新加坡，1968年榮獲**新加坡總統獎學金**及**新加坡科倫坡計劃獎學金**赴澳洲深造，拿到碩士學位後回到新加坡投身公共服務部門。 從政前，他擔任過新加坡巴士公司（Singapore Bus Services，新捷運前身）的總經理，之後又擔任了《新加坡箴言報》（已停辦）的CEO一職。 1985年至1988年期間，他又轉投新加坡報業控股擔任集團總經理。 ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401895.avif?0) *圖源：thesmartlocal* 原本他將在1984年投身新加坡政壇，但在那年波東巴西單選區選舉中輸給了反對黨的詹時中。 1988年他捲土重來，在淡濱尼集選區贏得議員席位，**並一直服務到退休**。同年，他也被建國總理李光耀任命為任新加坡貿工部政務部長兼新聞及藝術部政務部長。 ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401896.avif?0) *李光耀與馬寶山，圖源：新加坡國家檔案館* 1991年，在吳作棟總理內閣中，他被任命為代通訊及新聞部長兼貿工部政務部長（之後轉正直到1999年），並在1993年-1995年間兼任新加坡環境部長。 ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401897.avif?0) *馬寶山與巴西官員簽署兩國之間的航空協議，圖源：MITA* 1999年, 他被調任為國家發展部長。 2004年8月, 李顯龍總理就任後再度任命他為國家發展部長。 2008年3月內閣改組，他在國家發展部長之位上「三進宮」，並一直服務到2011年。 **之後，他逐漸淡出新加坡政壇，於2015年完成最後一屆議員任期後退休。** ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401898.avif?0) *圖源：Yahoo* 從政期間，特別是在任國家發展部長期間，馬寶山為新加坡做出了重要貢獻。 他引入了濱海灣市中心的全新發展概念規劃和並領導實施。**新加坡的地標——濱海灣花園，正是他推動建成的。** 他也積極參與新中兩國的經貿、合作往來。他曾多年擔任新加坡—四川貿易與投資委員會，也曾是新加坡—天津經濟貿易理事會聯合主席，**牽頭中新天津生態城項目落地。** ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401899.avif?0) *馬寶山與其他部長委員會成員參觀天津生態城，圖源：中新天津生態城官網* 在新加坡，像馬寶山這樣的資深老將並不多，因此，他宣布退休的消息在當時引發新加坡社會巨大關注。 2015年，新加坡媒體Today還曾撰文表示，**「新加坡最具知名度的議員即將退休了」。** ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401900.avif?0) *圖源：Todayonline* **不過，在離開政壇後，馬寶山並沒有真的閒下來。** 2011年9月，還沒離開政壇前他就被任命為環球黃頁（Global Yellow Pages）的獨立董事兼非執行主席。 2018年11月，馬寶山入新加坡一家金融科技公司擔任顧問和董事，此外，他還兼任了另一家投資公司的董事長。 目前，他已辭去環球黃頁非執行主席職務，但保留著非執行副主席和非獨立董事的職務。 ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401901.avif?0) *從政壇退休後的馬寶山，圖源：聯合晚報* **除了擔任企業高官外，他現在是南洋理工大學的南洋公共管理研究生院（Nanyang Centre for Public Administration）里的一名客座教授。** ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401902.avif?0) *圖源：NTU官網* 就任部長、議員幾十年時間，並且在從政前後都曾擔任企業高管。這也就不難理解為什麼他能擁有這棟優質洋房了...... **中國新移民在新加坡瘋狂掃樓** 這些年，中國新移民在新加坡買樓情況越來越常見。 每每登上媒體，都給新加坡樓市投下一枚震撼彈。 **①中國夫婦花3300萬新幣買房** 今年1月初，一對中國夫婦（新加坡PR）被爆**花了3300萬新幣**，**買了位於新加坡第9郵區的Cainhill Road一個豪華公寓的兩個單位！** ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401903.avif?0) *來源：EdgeProp* 這兩套相鄰的單位都為四居室，面積為3057平方英尺（約284平方米）。 兩套單位的尺價來到了5397新幣，創下了該永久地契豪華樓盤開盤後，賣出的尺價新高！ ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401904.avif?0) *該樓盤的一景，圖源：EdgeProp* EdgeProp爆料說，**這兩是分開來購置房產的。**即使這是兩人在新加坡購置的第一套房產，但仍**需要交5%的ABSD，合起來也要65萬新幣。** 據悉，在買下這兩套相鄰單位後，這對夫妻可能將兩套房子打通，打造一個6114平方英尺的「巨無霸單位」，並配有私人電梯。 ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401905.avif?0) *房子處處透露著奢華，圖源：EdgeProp* **②中國富豪買下李光耀女兒的優質洋房** 2022年9月，新加坡本地媒體爆料，新加坡總理李顯龍的妹妹李瑋玲，以**5000萬新幣**的價格，脫手了一棟優質洋房！ 據報道，買房者是一名中國人，但媒體並沒有爆料他是是否入籍。**（猜測大機率已入籍新加坡，否則他無權購買優質洋房）** ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401906.avif?0) *圖源：mothership* 這棟優質洋房，就剛好位於新加坡植物園的隔壁，離植物園步行只需要幾分鐘，不遠處就是烏節路，正好位於武吉知馬「富人區」里的最核心地段。 ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401907.avif?0) *洋房大致位置* 根據房產文件透露出的信息，**這套房子很有可能是李光耀夫婦在世時，留給李瑋玲的遺產。** 畢竟，在過戶前，**這棟房子的產權方是以李光耀妻子柯玉芝命名的Kwa Geok Choo Pte Ltd**，李瑋玲是公司唯一股東，李顯揚夫婦和孩子是公司董事。 ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401908.avif?0) *圖源：The Independent Singapore* 不過，雖然價格昂貴，但這棟優質洋房從外表看起來似乎並沒有那麼「高大上」，反而略顯破舊。 因此，以18255平方英尺的占地面積計算，這棟優質洋房的尺價是2740新幣，並不算太過誇張。 當然，一旦這裡的優質洋房附近地段經過重新發展，尺價突破3000新幣，直逼4000新幣也是很正常的事。 ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401909.avif?0) *圖源：海峽時報* 此外，因為洋房有些破舊的緣故，想要入住就必須經過翻新甚至是重建。 根據新加坡房地產市場專業人士的預估，**重建這棟洋房的成本，可能在1000萬新幣左右**，甚至更多！ ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401910.avif?0) *圖源：SG Talk* 當然，這些交易數字雖然很震撼，但是，對於80%都住在組屋裡的新加坡來說，影響也不會太大。 組屋轉售市場上屢屢賣出的百萬新幣組屋，可能更值得生活在本地人擔憂吧...... ![剛剛！中國新移民花5000萬新幣，買下新加坡前部長的別墅](https://www.shicheng.news/images/image/1740/17401911.avif?0)