# 你一定要了解的新加坡印花稅 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0B5G3 Published: 2024-07-22 Source: 獅城新聞 新加坡現行主要稅種有：公司所得稅、個人所得稅、消費稅、房產稅、印花稅等。本篇將大致介紹新加坡的印花稅。 ***1****. 印花稅的適用範圍*** 印花稅只適用於與（在新加坡有股票和股份登記冊的公司的）股票和股份和新加坡不動產有關的文書。與不動產有關的文件包括不動產的買賣、交換、抵押、信託、出租等；與股份有關的文件包括股份的派發、轉讓、贈予、信託、抵押等。 ***2****. 房產印花稅*** 新加坡房產印花稅主要有三種：買方印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD）、賣方印花稅（Seller's Stamp Duty，簡稱 SSD）、買方額外印花稅（Additional Buyer's Stamp Duty，簡稱 ABSD）。 **1.買方印花稅** BSD是根據房產的購買價格或市場價值計算的，以較高者為準。 ![你一定要了解的新加坡印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17481946.avif?0) 2018 年 2 月 20 日之前，BSD 利率高達 3%。 自 2018 年 2 月 20 日起，住宅和非住宅房產之間的 BSD 稅率有所不同。2018年2月20日至2023年2月14日期間購買住宅物業的BSD稅率最高為4%。 自2023年2月15日起，住宅物業的最高邊際稅率為6%，非住宅物業的最高邊際稅率為5%。 **2.買方額外印花稅** 自2011 年 12 月 8 日起，購買住宅用房地產(包括住宅用地)除適用以上的印花稅稅率外，還適用於買方額外印花稅。買方額外印花稅的計稅基礎為購買成交價和市場價值中的較高者，自2023 年 4 月 27 日起，稅率如下: (1)60%，外國人購買任何住宅用房地產; (2)65%，實體購買任何住宅用房地產; (3)35%，住房開發商購買任何住宅用房地產; ![你一定要了解的新加坡印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17481947.avif?0) 政府將把額外買方印花稅退稅計劃擴至55歲及以上的單身新加坡公民。 來源：聯合早報 (4)5%，新加坡永久居民購買其首套住宅用房地產; (5)30%，新加坡永久居民購買第二套宅用房地產; (6)35%，新加坡永久居民購買第三套及隨後的住宅用房地產; (7)20%，新加坡公民購買其第二套住宅用房地產; (8)30%，新加坡公民購買其第三套及隨後的住宅用房地產。 **3. 住宅物業賣方印花稅** 對2017 年3 月11 日及之後購買的住宅用房地產，如果其在持有 3 年後再進行出售，那麼該賣方無需繳納印花稅。 如果其在持有 3 年內進行出售，根據置存期的不同，以銷售對價和市場價值中的較高者為計稅基礎，稅率分別為4%、8%或 12%。 **4. 工業產權賣方印花稅** 對2013 年1 月12 日及之後購買的工業產權，如果其在持有 3 年後再進行出售，那麼該賣方無需繳納印花稅。 如果其在持有 3 年內進行出售，根據置存期的不同，以銷售對價和市場價值中的較高者為計稅基礎，稅率分別為5%、10%或 15%。 **5. 租賃物業印花稅** 租契的印花稅是根據已申報的租金或市場租金孰高者，按租契的印花稅稅率繳付。 ![你一定要了解的新加坡印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17481948.avif?0) **6. 抵押稅** ![你一定要了解的新加坡印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17481949.avif?0) ***3****. 股份印花稅*** 股份稅根據購買價格或轉讓股份的市場價值（以較高者為準），按購買價格或股份價值的0.2%計算。 ***4****. 何時繳納印花稅*** 您需要在簽署文件之前繳納印花稅。如果您在以下期限內簽署文件並繳納印花稅，則不會受到處罰： 如果文件是在新加坡簽署的，則在簽署文件後14天內 如果文件是在海外簽署的，則在新加坡收到文件後 30 天內 對於電子文件，在以下任何情況下，均被視為在新加坡收到： (a)電子文件由新加坡人檢索或訪問； (b)電子文件存儲在設備（包括計算機）上並帶入新加坡； (c)電子文檔存儲在新加坡的計算機上。 ***5****. 逾期繳納印花稅處罰*** （1）延遲付款不超過3個月逾期付款不超過 3 個月的，將處以 10新幣或相當於應繳印花稅的金額（以較高者為準）的罰款 。 （2）逾期付款超過3個月逾期付款超過 3 個月將處以 25新幣或應繳納印花稅 4 倍的罰款（以較高者為準）。 ***6****. 印花稅減免*** ![你一定要了解的新加坡印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17481950.avif?0) ![你一定要了解的新加坡印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17481951.avif?0) 來源：新加坡稅務局 ***7****. 印花稅豁免*** 下列文件可獲豁免繳付印花稅: （1）由政府簽署、代表政府簽署或以政府為受益人簽署的任何文件（不適用於法定委員會和政府所有的公司）並且政府有責任支付該文件的印花稅; （2）任何與出售、轉讓、租賃或抵押在新加坡以外的財產有關的文件; （3）任何與在新加坡以外註冊成立的公司(外國公司)的股份轉讓有關的文件，並且該轉讓文件在新加坡以外保存的股份登記冊上登記; （4）任何根據《合作社法》註冊的合作社簽署、代表或以合作社為受益人的文件，而該文件只與合作社的業務有關，合作社須是應當交稅的責任方; （5）根據《外匯管理法》，通過新加坡金融管理局讓與、轉讓或協商任何證券的任何文件; （6）土地徵收人根據土地徵收法制定的任何文件; （7）根據《土地業權(地層)法》第125或126條提出的任何轉讓; （8）任何以破產人財產或官方受託人為受益人的文件; （9）在2012年6月1日或之後簽署的，根據公共租住計劃直接向HDB租用單位的租契或租契協議。 ![你一定要了解的新加坡印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17481955.avif?0)