# 聖淘沙豪宅313萬成交，中介1分錢都沒拿到！法官一句話太扎心~ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/0BONk Published: 2026-02-27 Source: 獅城新聞 擁有幾百萬的豪宅的富商 為了幾萬的佣金 被告上法庭？ **跟進一年，反被「截胡」** ![聖淘沙豪宅313萬成交，中介1分錢都沒拿到！法官一句話太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810694.avif?0) 圖源：iStock 2022年的6月，中介公司的**女中介Linda**聽說有一位搞家具自動化裝修生意的**富商Marx**想賣房，地址就在大名鼎鼎的**聖淘沙升濤灣**。 Linda就發信息詢問富商Marx是否可以代理銷售，當時的Marx回復得挺乾脆，倆人就在手機簡訊里把**「報酬」**談妥了： **成交價要是過了338萬新元，佣金就給1.5%到2%；要是低過這個數，就按1%算。** 隨後，雙方一直沒有信息往來，直到2023年5月，中介Linda向富商再一次打聽售價，繼續尋找匹配的大客戶。 ![聖淘沙豪宅313萬成交，中介1分錢都沒拿到！法官一句話太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810695.avif?0) 聖淘沙升濤灣（圖源：iStock） **終於，在2023年7月23日那個周日，Linda帶了一家人上門看房了。** 那天現場分工明確，Linda領著買家的老婆和女兒在豪宅里轉悠，介紹那充滿科技感的裝修；**而屋主Marx則跟男買家在客廳閒聊。** **看房當天晚上，買家私下添加了富商的聯繫方式！** **私下交易，中介「出局」** ![聖淘沙豪宅313萬成交，中介1分錢都沒拿到！法官一句話太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810696.avif?0) 圖源：ricebowl 看房結束後，中介Linda稱買家起初出價**303萬元**，後來調高到**310萬元**。對此，富商堅稱太低，也告知中介他的**最低要求是320萬元。** **女中介回覆說她會要求買家出價323萬5000元，其中3萬5000元是她的佣金。** 富商表示同意，**但如果無法達成交易雙方就此作罷，**他也說自己有信心通過二手拍賣平台找到買家。 女中介Linda中間並沒有和最初看房的買家談好323萬的成交價，在2023年8月份還帶了另外一個潛在買家前去看房。 本來Linda以為離那三萬塊佣金就差臨門一腳了... ![聖淘沙豪宅313萬成交，中介1分錢都沒拿到！法官一句話太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810697.avif?0) 圖源：jbtop10 沒想到，原來在買家看屋的一兩天後，富商諮詢律師友人的意見，得知他和Linda並**未簽署代理銷售合同！** **隨後富商Marx在二手拍賣平台（Carousell）刊登有意賣房的廣告，指明要和買家直接交易，謝絕中介！** **最終和買家最終以313萬8000元的價格成交！** **跟進一年，反被「截胡」** ![聖淘沙豪宅313萬成交，中介1分錢都沒拿到！法官一句話太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810698.avif?0) 圖源：gate-away **2023年10月份，Linda才發現富商和她當初帶去看房的買家私下交易！** Linda表明買家是她帶去的，她理應獲得1%的佣金，即3萬1380元。 富商拒絕，稱買家是通過二手拍賣平台和他交易，並非通過她。 **隨後Linda所在的房地產中介公司在2023年12月起訴富商，向他追討佣金。** Linda拿出了成百上千條簡訊證據，證明這一年多來都是她在維護客戶，人也是她帶去的。 ![聖淘沙豪宅313萬成交，中介1分錢都沒拿到！法官一句話太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810699.avif?0) 圖源：lawtime **法官在審理時其實挺同情Linda的**，這筆買賣能成，Linda確實**「功不可沒」**，如果沒有她帶路，買賣雙方這輩子都不會有交集。 富商則說**他和女中介之間並未簽署任何代理合同**，**而買家是通過二手拍賣平台和他取得聯繫，沒有理由支付她佣金！** ![聖淘沙豪宅313萬成交，中介1分錢都沒拿到！法官一句話太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810700.avif?0) 圖源：yahoo **判決結果讓所有人寒心，**法官最終判Linda敗訴，一分錢都拿不到！ 為什麼？**因為法律面前不講人情!** 在新加坡，**房產中介必須和客戶簽署法定的書面合同，所謂的法定合同不包含口頭協議、零散溝通的簡訊等其他溝通方式。** ![聖淘沙豪宅313萬成交，中介1分錢都沒拿到！法官一句話太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810701.avif?0) 圖源：LINE Linda雖然和富商在簡訊里聊得火熱，但那只是「詢價」和「意向」，在法律眼裡，沒有合同，你所有的付出都叫**「自願服務」。** 原來即便付出了百分之百的努力，只要程序不合法，你就沒法強制要求對方付錢。 幫人乾了活，卻沒簽合同，對方賴帳時，法律也只能攤攤手說愛莫能助。 這個故事告訴我們，在這個法治社會，信任固然重要，真到了談錢的關鍵時刻，只有那張白紙黑字、簽了名的合同說了才算！ **你覺得屋主這種「跳單」是省錢有道，還是太不厚道了？如果是你，你會給這筆錢嗎？** ![聖淘沙豪宅313萬成交，中介1分錢都沒拿到！法官一句話太扎心~](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17810704.avif?0)